大阪府大阪市西区京町堀２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークリュクス大阪京町堀
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所在地
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交通
大阪メトロ中央線阿波座駅 徒歩9分
大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線本町駅 徒歩10分 -
価格
2330万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2 ％
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専有面積
23.52m² (約7.11坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2018年2月築 (築7年)
三井のリハウス
難波センター
TEL:0120-31-1866
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市西区京町堀２丁目 周辺地図
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価格
2330万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
984,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
82,000円
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管理費等
6,400円/月
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修繕積立金
4,700円/月
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その他費用
インターネット維持費 660 円/月
-
専有面積
23.52m² (約7.11坪)
-
間取り
1K
-
築年月
(築年数)2018年2月築 (築7年)
-
階数/階建
4階 / 地上13階 地下0階 建
-
向き
北東
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 3.72m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
72戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）昭和工務店
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設計会社
（株）ＩＡＯ竹田設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月16日
-
次回更新予定日
2025年10月30日
おすすめポイント Recommended
【おすすめポイント】
〇大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩９分
大阪メトロ中央線、千日前線「阿波座」駅 徒歩９分
大阪メトロ御堂筋線、四つ橋線、中央線「本町」駅 徒歩10分
京阪中之島線「中之島」駅 徒歩11分
〇平成30年2月建築の三井不動産レジデンシャル旧分譲マンション
〇専有面積23.52平米の１K＋WICの間取り
〇４階部分につき眺望・通風良好
〇ペット２匹飼育可（規約による制限あり）
〇非接触カードリーダーキー
〇オートロック、宅配ボックス有
【オーナーチェンジ物件】
・月額賃料／金８２，０００円
・年間賃料／金９８４，０００円
・表面利回り／４．２２％
・敷金／金８２，０００円（持ち回り）
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
【ライフインフォメーション】
〇靭公園 徒歩２分（約130m）
〇ファミリーマート江戸堀二丁目店 徒歩３分（約190m）
〇ライフ土佐堀店 徒歩６分（約450m）
〇ビオラル靭店 徒歩７分（約550m）
〇西船場小学校 徒歩５分（約350m）
〇花乃井中学校 徒歩４分（約300m）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市西区京町堀２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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