大阪府大阪市浪速区桜川２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エスティライフ難波西
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所在地
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交通
大阪メトロ千日前線桜川駅 徒歩1分
阪神なんば線桜川駅 徒歩1分
南海汐見橋線汐見橋駅 徒歩5分 -
価格
1500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3 ％
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専有面積
20.80m² (約6.29坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2001年12月築 (築23年)
三井のリハウス
難波センター
TEL:0120-31-1866
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市浪速区桜川２丁目 周辺地図
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価格
1500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
648,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
648,000円 (調査日：2025年4月19日)
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管理費等
4,930円/月
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修繕積立金
5,200円/月
-
その他費用
組合費 300 円/月
-
専有面積
20.80m² (約6.29坪)
-
間取り
1K
-
築年月
(築年数)2001年12月築 (築23年)
-
階数/階建
8階 / 地上13階 建
-
向き
北
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 3.96m²
-
現況
賃貸中
-
駐車場
無
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
86戸
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管理会社
グローバルコミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
-
分譲会社
（株）サンキョウホーム（新築分譲時における売主）
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施工会社
南海辰村建設（株）
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設計会社
藤井建築設計事務所
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土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2025年4月24日
-
次回更新予定日
2025年5月8日
おすすめポイント Recommended
【アクセス】
〇 大阪メトロ千日前線・阪神なんば線「桜川」駅徒歩１分
〇 南海汐見橋線「汐見橋」駅徒歩５分
【おすすめポイント】
〇 最寄り駅まで徒歩１分の立地
〇 １３階建８階部分
〇 1Ｋの間取り
〇 宅配ボックス有
〇 オートロック有
【オーナーチェンジ物件】
〇 月額賃料：金５４，０００円（共益費込み）
〇 年間賃料：金６４８，０００円
〇 表面利回り：４.３２％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを
保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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