大阪府大阪市浪速区大国１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
スワンズシティ難波南
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所在地
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交通
大阪メトロ御堂筋線大国町駅 徒歩3分
大阪環状線今宮駅 徒歩5分
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価格
3280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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専有面積
41.32m² (約12.49坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2012年9月築 (築12年)
三井のリハウス
難波センター
TEL:0120-31-1866
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市浪速区大国１丁目 周辺地図
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価格
3280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,344,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,344,000円 (調査日：2025年3月6日)
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管理費等
9,790円/月
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修繕積立金
10,330円/月
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専有面積
41.32m² (約12.49坪)
-
間取り
1LDK
-
築年月
(築年数)2012年9月築 (築12年)
-
階数/階建
10階 / 地上10階 建
-
向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 6.52m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
空無
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
44戸
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管理会社
－
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）新成トラスト（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）榎並工務店
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設計会社
（株）日企設計
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土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2025年3月26日
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次回更新予定日
2025年4月9日
おすすめポイント Recommended
【アクセス】
○大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅 徒歩３分
〇大阪環状線「今宮」駅 徒歩５分
【おすすめポイント】
○南向き住戸
○地上１０階建の１０階部分最上階
〇最上階南向きにつき、日当たり、通風良好
○専有面積４１．３２平米の１LDK
○オートロック有
○宅配ボックス有
○対面式キッチン
【オーナーチェンジ物】
・月額賃料／金１１２，０００円
・年間賃料／金１，３４４，０００円
・表面利回り／４．０９％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区大国１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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