大阪府大阪市天王寺区生玉町 周辺地図
マンション（区分所有）
朝日プラザ高津第２
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅 徒歩3分
大阪メトロ堺筋線日本橋駅 徒歩7分
近鉄大阪線大阪上本町駅 徒歩8分 -
価格
2260万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5 ％
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専有面積
49.94m² (約15.10坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1983年11月築 (築40年)
三井のリハウス
難波センター
TEL:0120-31-1866
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市天王寺区生玉町 周辺地図
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価格
2260万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,020,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,020,000円 (調査日：2024年11月2日)
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管理費等
7,220円/月
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修繕積立金
8,900円/月
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専有面積
49.94m² (約15.10坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)1983年11月築 (築40年)
-
階数/階建
8階 / 地上16階 地下1階 建
-
向き
北東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 3.44m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
221戸
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管理会社
穴吹ハウジングサービス
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）朝日住建（新築分譲時における売主）
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施工会社
鉄建建設（株）
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設計会社
（株）ＡＡＡ総合設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月15日
-
次回更新予定日
2024年11月29日
おすすめポイント Recommended
【アクセス】
〇大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩３分
○大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅 徒歩７分
○近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩８分
【おすすめポイント】
○（専有面積）４９．９４平米（約15.1坪）
○１６階建て８階部分
○２ＬＤＫの間取り
〇ＬＤ約１０．５帖
○北東向き住戸
○眺望・通風良好
○オートロック
【オーナーチェンジ物件】
○月額賃料／金85,000円
（共益費含む）
○年間賃料／金１，０２０，０００円
○表面利回り／４．５１％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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