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エスリード夕陽丘第２

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  • 大阪メトロ谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目 周辺地図

  • 交通

    大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分

  • 価格

    980万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.5 ％

  • 専有面積

    18.44m² (約5.57坪)

  • 間取り

    1K

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1999年11月築 (築24年)

三井のリハウス
難波センター

TEL:0120-31-1866

TEL : 0120-31-1866

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目 周辺地図
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  • 交通

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  • 価格

    980万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.5％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    639,600円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.5％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    639,600円 (調査日：2024年10月28日)

  • 管理費等

    7,100円/月

  • 修繕積立金

    5,000円/月

  • 専有面積

    18.44m² (約5.57坪)

  • 間取り

    1K

  • 築年月
    (築年数)

    1999年11月築 (築24年)

  • 階数/階建

    10階 / 地上10階 建

  • 向き

    南

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 4.59m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    74戸

  • 管理会社

    エスリード建物管理（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    日本エスリード（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    勝村建設（株）大阪支店

  • 設計会社

    （株）ＴＯＫＩ設計

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2024年11月21日

  • 次回更新予定日

    2024年12月5日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅5分以内

■オーナーチェンジ物件■
〇月額賃料：53,300円
〇年間収益：639,600円

〇表面利回り：約6.5％
〇賃貸借契約引継要
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

【おすすめポイント】
〇大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅　徒歩1分
〇10階建10階部分
〇南西向き住戸
〇オートロック

【ライフインフォメーション】
〇ライフ四天王寺店　　徒歩3分（約170m）
〇可児医院　　徒歩3分（約240m）
〇ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店　　徒歩1分（約70m）
〇天王寺郵便局　　徒歩5分（約360m）

周辺地図 Map

所在地
大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FWX7SA0E

三井のリハウス 難波センター

TEL : 0120-31-1866 TEL : 0120-31-1866

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

大阪府大阪市中央区難波４－４－１　難波駅前四丁目ビル５Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-31-1866

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