大阪府大阪市浪速区塩草３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プレサンス難波フィールド
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所在地
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交通
大阪環状線芦原橋駅 徒歩1分
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価格
1880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2 ％
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専有面積
24.78m² (約7.49坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2020年2月築 (築4年)
三井のリハウス
難波センター
TEL:0120-31-1866
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市浪速区塩草３丁目 周辺地図
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交通
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価格
1880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
800,160円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
6,690円/月
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修繕積立金
1,490円/月
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専有面積
24.78m² (約7.49坪)
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間取り
1K
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築年月
(築年数)2020年2月築 (築4年)
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階数/階建
13階 / 地上15階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 3.50m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
70戸
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管理会社
株式会社プレサンスコミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
株式会社プレサンスコーポレーション（新築分譲時における売主）
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施工会社
タツト・建設株式会社
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設計会社
有限会社ＣＵＢＥ設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月18日
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次回更新予定日
2024年12月2日
おすすめポイント Recommended
【おすすめポイント】
〇ＪＲ大阪環状線「芦原橋」駅徒歩１分の好立地
○専有面積２４．７８平米（約７．４９坪）
○１５階建て１３階部分に付き眺望良好
○令和２年２月建築
○南西向きバルコニーにつき日照良好
○オートロック
○宅配ボックス
【オーナーチェンジ物件】
○月額賃料／金６６，６８０円
（内管理費等金８，１８０円）
○年間賃料／金８００，１６０円
○表面利回り／４．２５％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
【ライフインフォメーション】
〇浪速第１公園 徒歩２分（約120m）
〇マックスバリュー塩草店 徒歩4分（約260m）
〇ファミリーマート浪速塩草店 徒歩４分（約280m）
〇塩草立葉小学校 徒歩４分（約300m）
〇難波中学校 徒歩6分（約450m）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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