大阪府大阪市浪速区幸町３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エステムコート難波Ⅵエント
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所在地
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交通
阪神なんば線桜川駅 徒歩5分
南海汐見橋線汐見橋駅 徒歩5分
大阪メトロ千日前線桜川駅 徒歩7分 -
価格
2580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.1 ％
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専有面積
31.40m² (約9.49坪)
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間取り
1DK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2022年2月築 (築2年)
三井のリハウス
難波センター
TEL:0120-31-1866
物件詳細 Property
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所在地
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価格
2580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,124,280円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,124,280円 (調査日：2023年11月16日)
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管理費等
6,750円/月
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修繕積立金
1,440円/月
-
専有面積
31.40m² (約9.49坪)
-
間取り
1DK
-
築年月
(築年数)2022年2月築 (築2年)
-
階数/階建
5階 / 地上14階 建
-
向き
西
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 6.09m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
65戸
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管理会社
（株）エステム管理サービス
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
巡回
-
分譲会社
（株）日商エステム（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）イーテック
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設計会社
（株）ジーユープランニング
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土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
賃貸中（賃貸借契約引継要）
【その他一時金】修繕準備金徴収：金172,700円 -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2024年11月21日
-
次回更新予定日
2024年12月5日
おすすめポイント Recommended
○ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
■ ３駅３沿線利用可
・阪神なんば線「桜川」駅徒歩５分
・南海汐見橋線「汐見橋」駅徒歩５分
・千日前線「桜川」駅徒歩７分
■ 令和４年２月建築
■ １４階建て５階部分
■ １ＤＫの間取り
■ 専用備蓄倉庫有
■ オーナーチェンジ物件
・月額賃料／９３，６９０円
・年間賃料／１，１２４，２８０円
・表面利回り／４.３５％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区幸町３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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