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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

ライオンズマンション四天王寺

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区大道２丁目 周辺地図

  • 交通

    大阪メトロ谷町線天王寺駅 徒歩9分
    大阪環状線寺田町駅 徒歩11分
    近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅 徒歩13分

  • 価格

    1290万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.0 ％

  • 専有面積

    40.23m² (約12.16坪)

  • 間取り

    2DK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1986年12月築 (築37年)

三井のリハウス
難波センター

TEL:0120-31-1866

TEL : 0120-31-1866

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区大道２丁目 周辺地図
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  • 価格

    1290万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.0％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    788,400円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.0％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    788,400円 (調査日：2024年4月26日)

  • 管理費等

    12,100円/月

  • 修繕積立金

    8,050円/月

  • 専有面積

    40.23m² (約12.16坪)

  • 間取り

    2DK

  • 築年月
    (築年数)

    1986年12月築 (築37年)

  • 階数/階建

    2階 / 地上9階 建

  • 向き

    南

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 3.60m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    43戸

  • 管理会社

    （株）大京アステージ

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    大京観光（株）、近藤産業（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）奥村組

  • 設計会社

    （株）十和設計事務所

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2024年11月22日

  • 次回更新予定日

    2024年12月6日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅10分以内
  • オートロック

　■　３駅３沿線利用可
　　　大阪メトロ谷町線「天王寺」駅 徒歩９分
　　　大阪環状線「寺田町」駅 徒歩１１分

　　　近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩１３分

　■　南向き

　■　オーナーチェンジ物件
　　　月額賃料：金６５，７００円（共益費込）
　　　年間賃料：金７８８，４００円
　　　表面利回り：６．０％
　　
　　　※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、
　　　公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
　　　なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え
　　　満室時を想定して算出したものです。
　　　※賃料収入は、将来にわたって得られることを保証するものではありません。

周辺地図 Map

所在地
大阪府大阪市天王寺区大道２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FWX4QA03

三井のリハウス 難波センター

TEL : 0120-31-1866 TEL : 0120-31-1866

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

大阪府大阪市中央区難波４－４－１　難波駅前四丁目ビル５Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-31-1866

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