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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

プレサンス城北公園アクアージュ

  • 所在地

    大阪府大阪市旭区大宮４丁目 周辺地図

  • 交通

    大阪メトロ谷町線太子橋今市駅 徒歩9分
    大阪メトロ谷町線千林大宮駅 徒歩10分

  • 価格

    1140万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.7 ％

  • 専有面積

    20.44m² (約6.18坪)

  • 間取り

    1K

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2008年2月築 (築17年)

三井のリハウス
難波センター

TEL:0120-31-1866

TEL : 0120-31-1866

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市旭区大宮４丁目 周辺地図
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  • 価格

    1140万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.7％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    660,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    5,520円/月

  • 修繕積立金

    1,640円/月

  • その他費用

    Wi-Fi使用料 770 円/月

  • 専有面積

    20.44m² (約6.18坪)

  • 間取り

    1K

  • 築年月
    (築年数)

    2008年2月築 (築17年)

  • 階数/階建

    6階 / 地上7階 建

  • 向き

    北

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 4.20m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    56戸

  • 管理会社

    株式会社プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    巡回

  • 分譲会社

    （株）プレサンスコーポレーション（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    村中建設（株）

  • 設計会社

    （株）阪南設計事務所

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    賃貸募集中

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年3月27日

  • 次回更新予定日

    2025年4月10日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅10分以内
  • オートロック

【アクセス】━━━━━━━━━━━━━━━・・

　○ 大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅　徒歩９分

　○ 大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩１０分
　○ 大阪メトロ今里筋線「太子橋今市」駅　徒歩１２分

【おすすめポイント】━━━━━━━━━━━━━・・
　○ 大阪メトロ谷町線・今里筋線の２沿線利用可
　○ （専有面積）２０．４４平米
　○ オートロック・宅配ボックスあり
　○ ７階建ての６階部分
　○ スーパー（ライフ旭大宮店）へ徒歩２分、小学校へ徒歩４分の立地

【令和６年１２月リフォーム済み】
〇全室壁クロス張替え　
〇キッチン水栓交換
〇浴室キャビネット交換　
〇網戸張替（洋室）
〇エアコン交換　　　　　
〇ハウスクリーニング


【賃貸中】
　〇月額賃料：金55,000円（内共益費：金7,930円）
　〇年間収益：金660,000円
　〇表面利回：約5.78％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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所在地
大阪府大阪市旭区大宮４丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FWX4DA0A

三井のリハウス 難波センター

TEL : 0120-31-1866 TEL : 0120-31-1866

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

大阪府大阪市中央区難波４－４－１　難波駅前四丁目ビル５Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-31-1866

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