東京都新宿区山吹町 周辺地図
マンション（区分所有）
新宿山吹アインスタワー
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所在地
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交通
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩2分
東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩9分
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6 ％
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専有面積
33.46m² (約10.12坪)
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間取り
ワンルーム
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2008年2月築 (築17年)
番町リアルプランセンター
TEL:0120-494-321
物件詳細 Property
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所在地
東京都新宿区山吹町 周辺地図
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,800,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
15,330円/月
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修繕積立金
12,250円/月
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その他費用
町会費負担金 200 円/月 、 インターネット利用料 1,540 円/月 、 共視聴設備利用料、他 940 円/月
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専有面積
33.46m² (約10.12坪)
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間取り
ワンルーム
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築年月
(築年数)2008年2月築 (築17年)
-
階数/階建
11階 / 地上24階 地下2階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 5.04m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
174戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
藤和不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）フジタ
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設計会社
（株）エフティー建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年5月23日
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次回更新予定日
2025年6月6日
おすすめポイント Recommended
●東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩2分
●東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分
●藤和不動産分譲×フジタ施工×三菱地所コミュニティ管理
●2008年2月築、総戸数174戸の24階建タワーマンション
●安心のオートロック・インターホン付きマンション
●プライバシー性に配慮したホテルライクな絨毯張りの内廊下設計
●24時間有人管理に加え、SECOMと連携した監視システムを導入
●エントランス、エレベーター、玄関前のトリプルセキュリティシステム
●快適な日常をサポートする、多彩なフロントサービス
■ オーナーチェンジ物件 ※賃貸借契約引継ぎ要━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
現況年額賃料：1,800,000円（月額150,000円)
表面利回り：約3.61％
※利回りは販売価格に対する年間の賃料収入（共益費含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 所在地
- 東京都新宿区山吹町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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