大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目 周辺地図
店舗・事務所
城東区新喜多東二丁目 事務所・店舗・居宅
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所在地
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交通
おおさか東線鴫野駅 徒歩8分
大阪メトロ今里筋線鴫野駅 徒歩8分
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価格
1億2800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)1975年9月築 (築50年)
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構造
鉄骨造 地上4階建
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延床面積
478.80m² (約144.83坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
京橋センター
TEL:0120-31-1504
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目 周辺地図
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価格
1億2800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
店舗・事務所
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現況
居住中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
478.80m² (約144.83坪)
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土地面積
151.39m² (約45.79坪)
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築年月
(築年数)1975年9月築 (築50年)
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代表間取り
4LDK
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構造
鉄骨造 地上4階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約15.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
準工業地域 / 60% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※本物件は規定の容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月21日
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次回更新予定日
2026年3月7日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント
・２線２駅利用可能な立地です。
・土地面積151.39平米（約45.79坪）
・建物面積478.80平米（約144.83坪）
・北側前面道路幅員約15.0ｍ
・接道間口約21.0ｍ
・建物1階2階全面改装履歴有（令和6年12月）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
