大阪府大阪市都島区内代町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
都島ビューハイツ
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線野江内代駅 徒歩6分
おおさか東線ＪＲ野江駅 徒歩12分
京阪本線野江駅 徒歩15分 -
価格
1580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.3 ％
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専有面積
45.49m² (約13.76坪)
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間取り
2DK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1985年3月築 (築40年)
三井のリハウス
京橋センター
TEL:0120-31-1504
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市都島区内代町２丁目 周辺地図
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価格
1580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
840,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
840,000円 (調査日：2025年11月16日)
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管理費等
7,510円/月
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修繕積立金
7,620円/月
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専有面積
45.49m² (約13.76坪)
-
間取り
2DK
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築年月
(築年数)1985年3月築 (築40年)
-
階数/階建
1階 / 地上13階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 3.96m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：4台有り 月額 16,500円 ～ 20,000円 (確認日：2025年11月17日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
63戸
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管理会社
興産管理サービス・西日本（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
帝人殖産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）長谷川工務店
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設計会社
（株）長谷川工務店
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
オートロック：管理員駐在中は解放されております。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年11月27日
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次回更新予定日
2025年12月11日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・大阪メトロ谷町線「野江内代駅」まで徒歩6分
▼マンションの特徴
・1985年3月築
・SRC造
▼お部屋の特徴
・2DK
・1階部分
・専有面積45.49平米（壁芯）
▼オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）
（令和7年11月16日現在）
・現況月額賃料等／金70,000円（共益費込み）
・現況年額賃料等／金840,000円（共益費込み）
・現況表面利回り／約5.31％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・
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- 所在地
- 大阪府大阪市都島区内代町２丁目
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- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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