大阪府大阪市都島区都島北通１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
サンロイヤル都島本通
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線都島駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線野江内代駅 徒歩13分
大阪環状線桜ノ宮駅 徒歩14分 -
価格
1480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.3 ％
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専有面積
41.25m² (約12.47坪)
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間取り
2DK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1984年9月築 (築41年)
三井のリハウス
京橋センター
TEL:0120-31-1504
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市都島区都島北通１丁目 周辺地図
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価格
1480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
936,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
936,000円 (調査日：2025年11月16日)
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管理費等
9,840円/月
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修繕積立金
9,840円/月
-
その他費用
排水管清掃費 2,500 円/年 、 住宅協力金 1,000 円/月 、 自治会費 300 円/月
-
専有面積
41.25m² (約12.47坪)
-
間取り
2DK
-
築年月
(築年数)1984年9月築 (築41年)
-
階数/階建
2階 / 地上8階 建
-
向き
北
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 16.89m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
空無
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
50戸
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管理会社
日本ハウズイング（株） (一部委託)
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管理形態
一部委託
-
管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）奥村ハウジング（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）淺沼組
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設計会社
（株）松野八郎綜合設計事務所
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土地権利
所有権
-
備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※理事役員（輪番制）を拒否した場合、あるいは理事役員承諾後、不参加の場合は12,000円の徴収有。 -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2025年11月21日
-
次回更新予定日
2025年12月5日
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－物件のおすすめポイント－
▼立地
・大阪メトロ谷町線「都島駅」まで徒歩3分
・大阪メトロ谷町線「野江内代駅」まで徒歩13分
・大阪環状線「桜ノ宮駅」まで徒歩14分
▼マンションの特徴
・1984年9月築
・RC造
▼お部屋の特徴
・2DK
・北東角住戸
・2階部分
・専有面積41.25平米（壁芯）
▼オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）
（令和7年11月16日現在）
・現況月額賃料等／金78,000円（共益費込み）
・現況年額賃料等／金936,000円（共益費込み）
・現況表面利回り／約6.32％
・敷金返還金／金50,000円
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・
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- 所在地
- 大阪府大阪市都島区都島北通１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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