大阪府大阪市城東区中央１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
日商岩井京橋ハイツ
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所在地
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交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅 徒歩5分
京阪本線野江駅 徒歩10分
おおさか東線ＪＲ野江駅 徒歩12分 -
価格
2160万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.3 ％
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専有面積
62.10m² (約18.78坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1974年3月築 (築52年)
三井のリハウス
京橋センター
TEL:0120-31-1504
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市城東区中央１丁目 周辺地図
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価格
2160万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,800,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
150,000円 (調査日：2026年7月20日)
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管理費等
9,480円/月
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修繕積立金
8,400円/月
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専有面積
62.10m² (約18.78坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)1974年3月築 (築52年)
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階数/階建
5階 / 地上11階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 5.40m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
263戸
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管理会社
日本住宅管理（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
日商岩井（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）長谷川工務店
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設計会社
（株）長谷川工務店
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土地権利
所有権
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
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リフォーム
水回り(キッチン、トイレ、給湯器) (2023年11月) 、 内装(全面) (2023年11月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月20日
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次回更新予定日
2026年8月3日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・地下鉄長堀鶴見緑地線、今里筋線「蒲生四丁目」駅 徒歩5分（約400ｍ）
▼マンションの特徴
・RC造11階建ての総戸数263戸
▼お部屋の特徴
・専有面積約62.10平米の2LDKの間取り
・5階部分東向きのお部屋につき陽当たり、通風良好
▼設備
・トランクルーム（約1.8平米）
▼リフォーム内容（令和5年11月実施）
・キッチン・トイレ・給湯器・洗面台・洗濯パン
・畳、襖貼替・ＣＦ上張り・照明交換・建具
・フローリング、クロス貼替・ハウスクリーニング
▼周辺環境
・小中学校徒歩10分圏内
【オーナーチェンジ物件】
・月額賃料収入：金150,000円（共益費金9,000円含む）
・年間賃料収入：金1,800,000円
・表面利回り：8.3％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃貸収入（現月額賃料：150,000円の12カ月分）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市城東区中央１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
