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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

シャトー富士

  • 間取図

  • エントランス入口はレンガ調の壁が使用されています。

  • 約10帖のリビングは東側バルコニーから明るい陽光が降り注ぐ空間です。

  • 玄関※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。

  • 洗濯機置場上部に窓が備わっています。浴室の湿気を逃がし、自然換気が可能です。

  • 洗面台部分は鏡裏収納や洗面ボウル下にも収納スペースがございます。

  • 浴室にはシャンプーや石鹸などを置けるカウンターが備わっています。

  • トイレはシンプルな内装のため、トイレカバーやマットなどで、お好みの雰囲気にカスタマイズしていただけます。

  • 食洗機が設置されており、後片付けにかかる時間を軽減することができそうです。

  • 約4.5帖の和室はLDK隣接しており、小さなお子様のプレイスペースとしても活躍します。

  • 約4.5帖の和室の収納スペースです。収納力があるため嵩張るスーツケースや季節家電などをまとめてしまうことができます。

  • 約6.0帖の洋室はバルコニーに出入り可能です。東向きのため、朝陽が差し込む明るい空間です。

  • バルコニーへはLDKと約6.0帖の洋室から出入りが可能です。

  • バルコニーの物干金物

  • 外観

  • 徒歩4分。

  • 徒歩5分。

  • 徒歩18分。

  • 徒歩14分。

  • 徒歩2分。

  • 徒歩6分。

  • 徒歩4分。

  • エントランス入口はレンガ調の壁が使用されています。

  • 約10帖のリビングは東側バルコニーから明るい陽光が降り注ぐ空間です。

  • 玄関※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。

  • 洗濯機置場上部に窓が備わっています。浴室の湿気を逃がし、自然換気が可能です。

  • 洗面台部分は鏡裏収納や洗面ボウル下にも収納スペースがございます。

  • 浴室にはシャンプーや石鹸などを置けるカウンターが備わっています。

  • トイレはシンプルな内装のため、トイレカバーやマットなどで、お好みの雰囲気にカスタマイズしていただけます。

  • 食洗機が設置されており、後片付けにかかる時間を軽減することができそうです。

  • 約4.5帖の和室はLDK隣接しており、小さなお子様のプレイスペースとしても活躍します。

  • 約4.5帖の和室の収納スペースです。収納力があるため嵩張るスーツケースや季節家電などをまとめてしまうことができます。

  • 約6.0帖の洋室はバルコニーに出入り可能です。東向きのため、朝陽が差し込む明るい空間です。

  • バルコニーへはLDKと約6.0帖の洋室から出入りが可能です。

  • バルコニーの物干金物

  • 外観

  • 徒歩4分。

  • 徒歩5分。

  • 徒歩18分。

  • 徒歩14分。

  • 徒歩2分。

  • 徒歩6分。

  • 徒歩4分。

  • 所在地

    大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目 周辺地図

  • 交通

    おおさか東線放出駅 徒歩4分

  • 価格

    1450万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    9.9 ％

  • 専有面積

    47.61m² (約14.40坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1973年12月築 (築51年)

三井のリハウス
京橋センター

TEL:0120-31-1504

TEL : 0120-31-1504

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目 周辺地図
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  • 交通

    おおさか東線放出駅 徒歩4分 おおさか東線 放出駅の投資用不動産を探す おおさか東線 放出駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    1450万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    9.9％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    1,440,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    9.9％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    120,000円 (調査日：2025年6月1日)

  • 管理費等

    5,400円/月

  • 修繕積立金

    16,200円/月

  • その他費用

    町会費 500 円/月

  • 専有面積

    47.61m² (約14.40坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 築年月
    (築年数)

    1973年12月築 (築51年)

  • 階数/階建

    3階 / 地上11階 建

  • 向き

    東

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 6.26m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄骨鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    191戸

  • 管理会社

    －

  • 管理形態

    自主管理

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    三晃住宅（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    大木建設（株）

  • 設計会社

    （株）創美設計

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • リフォーム
    • 全室クロス/壁紙貼り替え
    • 台所 (キッチン) 交換
    • バスルーム交換
    • トイレ交換
    • 洗面化粧台交換
    • 床貼り替え
    • 扉交換

    水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所) (2024年9月) 、 内装(全室クロス、床、壁、建具) (2024年9月)

  • トランクルーム

    トランクルーム：空きなし

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年9月4日

  • 次回更新予定日

    2025年9月18日

おすすめポイント Recommended

  • SRC造
  • 駅5分以内
  • 利回り9%以上

■　シャトー富士のおすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 専有面積47.61平米の2LDK
　○ 東向きバルコニーにつき陽当たり良好♪

　○ JRおおさか東線「放出」駅徒歩4分の立地！
　○ ペット飼育可能(規約による制限有)

■　令和6年9月上旬リフォーム完成♪　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　【新調・新設】
　　キッチンコンロ・洗濯パン・ユニットバス・トイレ・TVモニターフォン・建具
　【貼替・張替】
　　クロス・フロアタイル・ＣＦ・畳・襖
　【その他】
　　間取り変更（和室→洋室約6帖）・塗装工事・ハウスクリーニング

【オーナーチェンジ物件】
・月額賃料収入：金120,000円（共益費8000円含む）
・年間賃料収入：金1,440,000円
・表面利回り：9.93％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃貸収入（現月額賃料：金120,000円の12か月分）の割合で、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。

周辺地図 Map

所在地
大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FWQ7GA9B

三井のリハウス 京橋センター

TEL : 0120-31-1504 TEL : 0120-31-1504

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

大阪府大阪市都島区東野田町１丁目６－１６　ワタヤ・コスモスビル６Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-31-1504

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