大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
シャトー富士
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所在地
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交通
おおさか東線放出駅 徒歩4分
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価格
1450万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.9 ％
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専有面積
47.61m² (約14.40坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1973年12月築 (築51年)
三井のリハウス
京橋センター
TEL:0120-31-1504
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目 周辺地図
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交通
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価格
1450万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,440,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
9.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
120,000円 (調査日：2025年6月1日)
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管理費等
5,400円/月
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修繕積立金
16,200円/月
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その他費用
町会費 500 円/月
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専有面積
47.61m² (約14.40坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)1973年12月築 (築51年)
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階数/階建
3階 / 地上11階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 6.26m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
191戸
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管理会社
－
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管理形態
自主管理
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三晃住宅（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
大木建設（株）
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設計会社
（株）創美設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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リフォーム
内装(全室クロス、床、壁、建具) (2024年9月) 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所) (2024年9月)
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トランクルーム
トランクルーム：空きなし
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年7月10日
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次回更新予定日
2025年7月24日
おすすめポイント Recommended
■ シャトー富士のおすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 専有面積47.61平米の2LDK
○ 東向きバルコニーにつき陽当たり良好♪
○ JRおおさか東線「放出」駅徒歩4分の立地！
○ ペット飼育可能(規約による制限有)
■ 令和6年9月上旬リフォーム完成♪ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
【新調・新設】
キッチンコンロ・洗濯パン・ユニットバス・トイレ・TVモニターフォン・建具
【貼替・張替】
クロス・フロアタイル・ＣＦ・畳・襖
【その他】
間取り変更（和室→洋室約6帖）・塗装工事・ハウスクリーニング
【オーナーチェンジ物件】
・月額賃料収入：金120,000円（共益費8000円含む）
・年間賃料収入：金1,440,000円
・表面利回り：9.93％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃貸収入（現月額賃料：金120,000円の12か月分）の割合で、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
