神奈川県川崎市幸区戸手４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
グラン・エステ川崎ツインタワー 弐番館
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所在地
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交通
東海道本線（東京～熱海）川崎駅 徒歩14分
京浜東北・根岸線川崎駅 徒歩14分
京急本線京急川崎駅 徒歩13分 -
価格
6480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7 ％
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専有面積
72.99m² (約22.07坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2001年2月築 (築25年)
三井のリハウス
川崎センター
TEL:0120-925-831
物件詳細 Property
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所在地
神奈川県川崎市幸区戸手４丁目 周辺地図
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価格
6480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,400,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
14,500円/月
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修繕積立金
24,900円/月
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専有面積
72.99m² (約22.07坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2001年2月築 (築25年)
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階数/階建
4階 / 地上21階 地下2階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.07m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 18,000円 ～ 19,000円 (確認日：2026年8月24日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
134戸
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管理会社
（株）長谷工コミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）ニューシティーコーポレーション（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）鴻池組
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設計会社
（株）創造社
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※2027年6月より棟別修繕積立金変更予定有 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月12日
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次回更新予定日
2026年9月26日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・4路線2駅利用可能
・JR京浜東北・南武・東海道線「川崎」駅より徒歩14分
・京急本線「京急川崎」駅より徒歩13分
▼マンションの特徴
・ 24時間ゴミ出し可能（地下2階）
・宅配ロッカー（留守中でもお荷物が受け取れます）
・便利なフロントサービス
（宅配便発送、クリーニング取次、航空券・JR券手配サービス、レンタルサービス、その他多数）
・共用のコミュニティスペース
・安心のオートロックシステム
▼お部屋の特徴
・4階部分南東・南西向き角住戸につき、日当たり・通風良好
・約7.6ｍの間口が生む明るい住空間
・ご家族との会話が弾む対面式カウンターキッチン
・2面採光の明るく開放的な約6.4帖の和室
・和室のふすまを開放し、LDと一体で利用可能
・全居室に収納有
▼室内リフォーム履歴※一部抜粋
【2015年7月頃実施】
・クロス、クッションフロア貼替
・フロアータイル上貼り、タタミ表替
・ハウスクリーニング 等
【2019年4月頃実施】
・内装工事（原状回復工事）
【2020年11月頃】
・換気ダクトフルセット清掃 等
【2022年4月頃】
・温水洗浄便座本体交換
【2023年4月】
・給湯熱源機本体交換
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- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区戸手４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
