神奈川県川崎市川崎区桜本１丁目 周辺地図
アパート
エムフラット
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所在地
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交通
南武線浜川崎駅 徒歩18分
東海道本線（東京～熱海）川崎駅 バス10分「四ッ角」停歩4分
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価格
1億3990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.4 ％
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築年月
(築年数)1998年9月築 (築27年)
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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延床面積
281.16m² (約85.05坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
川崎センター
TEL:0120-925-831
物件詳細 Property
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所在地
神奈川県川崎市川崎区桜本１丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億3990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.4％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
9,084,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.8％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
7,284,000円 (調査日：2025年5月24日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
居住中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
26.35㎡～53.00㎡
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延床面積
281.16m² (約85.05坪)
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土地面積
297.96m² (約90.13坪)
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築年月
(築年数)1998年9月築 (築27年)
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代表間取り
3LDK
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南西側：幅員 約15.0m (公道) 、 東側：幅員 約4.3m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
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備考
－
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引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2025年10月30日
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次回更新予定日
2025年11月13日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ＪＲ南武線「浜川崎」駅より徒歩１８分
〇 ＪＲ各線「川崎」駅バス10分「四ッ角」停歩4分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 収益アパートのご紹介です
〇 積水ハウス施工の賃貸併用住宅
〇 南東角地につき、陽当たり良好
〇 土地面積297.96平米
〇 建物面積281.16平米
○ 総戸数6戸（1階：事務所部分、2階：全4戸は投資用）
※1階3LDK部分は居住中です。
〇 利回り等
◆想定賃料：9,084,000円（満室時想定・年間）
◆想定利回り：6.1％
◆現行賃料：7,284,000円（年間）
◆現行利回り：4.8％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日: 2025年5月24日現在）
■ 担当者より ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
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また、購入に際しての諸費用、ローン（月々の返済例など）等
資金計画のご相談も承っておりますので、ご興味がございましたら
下方にございます「お問合せ」又は「見学予約」よりお問合せ下さい。
お電話でのご相談も受付けておりますので、
【三井のリハウス川崎センター】0120-925-831
までお気軽にお問合せ下さい。
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- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区桜本１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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