東京都港区麻布台３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
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所在地
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交通
東京メトロ南北線六本木一丁目駅 徒歩5分
都営大江戸線麻布十番駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線神谷町駅 徒歩9分 -
価格
2億9500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
1.6 ％
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専有面積
59.64m² (約18.04坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2014年1月築 (築12年)
三井のリアルプラン
青山サロン
TEL:0120-78-3131
物件詳細 Property
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所在地
東京都港区麻布台３丁目 周辺地図
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価格
2億9500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
1.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,920,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
1.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,920,000円
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管理費等
25,200円/月
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修繕積立金
14,680円/月
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その他費用
インターネット利用料 1,485 円/月 、 オプティキャスト施設利用料 385 円/月 、 ハウスクリーニング費 525 円/月
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専有面積
59.64m² (約18.04坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2014年1月築 (築12年)
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階数/階建
22階 / 地上29階 地下1階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 6.48m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：3台有り 月額 40,000円 ～ 90,000円 (確認日：2026年7月30日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
166戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
丸紅（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）大林組
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設計会社
（株）大林組
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年8月13日
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次回更新予定日
2026年8月27日
おすすめポイント Recommended
■ お部屋について ━━━━━━━━━━━━・・・・
○ 専有面積５９.６４平米 ２LDK＋２WIC＋SIC
○ 全室北東向きの開口部に面する
○ 折り上げ部分天井高約２.６メートル
○ リビングダイニングに床暖房あり
○ 整形で家具配置のしやすい洋室
○ 各洋室にWIC、玄関にSICがあり収納豊富
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━・・・・
○ 普通賃貸借契約
○ 月額賃料 ４１０，０００円
○ 年額賃料 ４，９２０，０００円
○ 表面利回り 約１.６６％
■ グランスイート麻布台ヒルトップタワー ━━━━━━━━━━━━・・・・
〇 「麻布台ヒルズ」の目の前に佇むマンション
〇 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩5分
〇 ４駅３路線利用可能な利便性に富んだ立地
〇 丸紅（株）旧分譲「グランスイート」シリーズ
〇 （株）大林組施工、制振構造を採用したタワーマンション
〇 安心の４段階セキュリティ
○ ホテルライクな内廊下設計
〇 充実の共用施設（一部有償）
・ゲストルーム（１階）
・ラウンジ（４階）
・スカイラウンジ（２６階）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都港区麻布台３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日 ※8/11(火)～8/19(水) 夏季休業期間
