東京都港区白金１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
白金ザ・スカイ 東棟
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所在地
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交通
東京メトロ南北線白金高輪駅 徒歩3分
都営三田線白金高輪駅 徒歩3分
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価格
4億5620万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
1.9 ％
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専有面積
83.63m² (約25.29坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2023年2月築 (築3年)
三井のリアルプラン
青山サロン
TEL:0120-78-3131
物件詳細 Property
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所在地
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価格
4億5620万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
1.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
8,880,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
1.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
8,880,000円
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管理費等
32,314円/月
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修繕積立金
10,790円/月
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その他費用
フィットネスジム使用登録料 1,000 円/月 、 自転車置場使用料 1,400 円/月
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専有面積
83.63m² (約25.29坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2023年2月築 (築3年)
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階数/階建
33階 / 地上45階 地下1階 建
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向き
北
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バルコニー等面積
－
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
932戸
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管理会社
長谷工コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
東京建物（株）、（株）長谷工不動産、住友不動産（株）等（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）大林組、（株）長谷工コーポレーション
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設計会社
（株）梓設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月24日
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次回更新予定日
2026年8月7日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件
○ 定期建物賃貸借契約（２０２７年９月１４日まで）
○ 月額賃料：７４０，０００円
○ 年間賃料：８，８８０，０００円
○ 表面利回り：約１．９４％
■ お部屋の特徴
○ 専有面積８３．６３平米、３ＬＤＫタイプ
○ ３３階部分 北向き住戸
○ 東京タワーを望む眺望
○ 全部屋５畳以上の広さがある洋室
○ リビングダイニングに温水式床暖房あり
○ 約３．７畳の独立したキッチン
○ 折り上げ部分天井高２.６ｍ
○ WＩＣ、ＳＩＣ、納戸など豊富な収納
■ 白金ザ・スカイ
○ 白金のシンボルとなる1247戸の超高層タワーレジデンス
○ 2023（令和5）年2月完成
○ 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩３分
○ 街区内に住宅、商業・医療施設、子育て支援施設公園などを設けた充実した環境
○ 東京建物（株）・長谷工不動産（株）・住友不動産（株）・野村不動産（株）・三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
○ 地震エネルギーを吸収する制震構造
○ 高強度コンクリートを使用
○ 強固な地盤を活かした直接基礎
○ クワトロセキュリティシステム採用
○ ホテルライクな内廊下設計
○ コンシェルジュサービス（一部有償）
○ 荷物の受け取りに便利な宅配ボックス
○ ペット飼育可（細則あり１住戸２匹まで）１階にペット足洗い場あり
○ 各階クリーンステーション（２４時間ゴミ出し可能）
■ 充実の共用施設（一部有償）
○ シアタールーム（東棟２階）
○ フィットネススタジオ（東棟２階）・フィットネスジム（西棟２階）
○ キッズラウンジ（東棟２階）
○ カンファレンスルーム（東棟２階）
○ スタディルーム（東棟２階）
○ ゴルフレンジ（西棟２階）
○ パーティルーム（西棟１９階）
○ スカイラウンジ（東棟２７階）
○ オーナーズスイート（東棟２７階）・ゲストルーム（東棟２７階・西棟１９階）
○ スカイテラス（屋上）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都港区白金１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
