東京都渋谷区神宮前１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークコート神宮前
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所在地
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交通
山手線原宿駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線明治神宮前駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線表参道駅 徒歩15分 -
価格
1億300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7 ％
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専有面積
61.85m² (約18.70坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2009年1月築 (築16年)
三井のリアルプラン
青山サロン
TEL:0120-78-3131
物件詳細 Property
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所在地
東京都渋谷区神宮前１丁目 周辺地図
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価格
1億300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,920,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,920,000円
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管理費等
20,840円/月
-
修繕積立金
6,190円/月
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その他費用
緑地維持管理費 5,570 円/月 、 転借地料 88,660 円/月 、 解体積立金 1,930 円/月
-
専有面積
61.85m² (約18.70坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2009年1月築 (築16年)
-
階数/階建
7階 / 地上16階 地下3階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 7.82m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
385戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店
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設計会社
（株）竹中工務店
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土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：88,660円/月、満了年月： 2061年3月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
一般定期借地権（賃借権）（価格には保証金3,546,400円含む）
存続期間／2061年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
地代／月額88,660円（3年毎に改訂）。
保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。
借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。
借地権設定登記／可。
駐車場1台（月額47,000円）、トランクルーム1区画（月額1,000円）賃借人利用中。 -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2025年8月4日
-
次回更新予定日
2025年8月18日
おすすめポイント Recommended
■ パークコート神宮前 The Air ━━━━━━━━━━━・・・
○ 三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株）旧分譲
○ （株）竹中工務店による設計・施工
○ 三井不動産レジデンシャルサービス（株）による管理
○ 世界的建築家・隈研吾氏による外観デザイン
○ 総戸数３８５戸の大規模マンション
■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━・・・
〇 専有面積６１．８５平米の２ＬＤＫ
〇 リビングダイニングに床暖房あり
〇 ご家族と会話しながら料理ができるカウンターキッチン
〇 家具配置のしやすい間取り
〇 シューズインクローゼットあり
■ オーナーチェンジ住戸 ━━━━━━━━━━━━・・・
〇 定期賃貸借契約（令和９年３月19日まで）
○ 賃貸中：月額４１０，０００円（管理費込み）
○ 表面利回り：約４．７７％
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・
○ ５路線３駅利用可能
ＪＲ山手線「原宿」駅徒歩６分
東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅徒歩７分
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩１５分
■ 充実した共用施設（※一部有償） ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ コンシェルジュサービス
○ ホテルライクなゆったりとした車寄せ
○ ペット飼育可能（別途使用細則有）
○ ダブルオートロック
○ ホテルライクな内廊下設計
○ ２４時間有人管理（夜間警備員）
○ 各階にクリーンステーション（ごみ置場）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
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