東京都新宿区下落合４丁目 周辺地図
一棟マンション
レグルス下落合
-
所在地
-
交通
西武新宿線下落合駅 徒歩3分
山手線高田馬場駅 徒歩14分
-
価格
5億2000万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
-
築年月
(築年数)2024年7月築 (－)
-
構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上2階建
-
延床面積
417.22m² (約126.20坪)
-
建物種別
一棟マンション
青山リアルプランセンター
TEL:0120-78-3131
物件詳細 Property
-
所在地
東京都新宿区下落合４丁目 周辺地図
東京都新宿区の投資用不動産を探す -
交通
西武新宿線下落合駅 徒歩3分 西武新宿線 下落合駅の投資用不動産を探す
山手線高田馬場駅 徒歩14分 山手線 高田馬場駅の投資用不動産を探す 西武新宿線 下落合駅の投資用不動産を探す
山手線 高田馬場駅の投資用不動産を探す -
価格
5億2000万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
-
年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
21,000,000円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
21,000,000円
-
建物種別
一棟マンション
-
現況
賃貸中
-
賃貸状況
稼働戸数11 戸 / 総戸数11戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
11戸
-
各住戸の専有面積
31.63㎡～44.30㎡
-
延床面積
417.22m² (約126.20坪)
-
土地面積
247.65m² (約74.91坪)
-
築年月
(築年数)2024年7月築 (－)
-
代表間取り
1LDK
-
構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上2階建
-
駐車場
－
-
土地権利
所有権
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
地目
宅地
-
接道状況
南東側：幅員 約4.0m (私道)
-
用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 60% / 150%
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
-
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2025年4月7日
-
次回更新予定日
2025年4月21日
おすすめポイント Recommended
■新宿区下落合4丁目 レグルス下落合
○西武新宿線「下落合」駅 徒歩3分
○JR山手線「高田馬場」駅 徒歩14分
○令和6年7月建築
○鉄筋コンクリート造地上2階地下1階建
○土地面積247.65平米(約74.9坪)
○延床面積417.22平米
■オーナーチェンジ物件
○11部屋中11部屋稼働中
○年間賃料21,000,000円
○現行利回り約4.03%
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
■ライフインフォメーション
○マルエツプチ下落合駅前店 約130ｍ
○セブンイレブン新宿下落合駅北店 約150ｍ
○ローソン新宿上落合店 約270ｍ
○新目白通郵便局 約270ｍ
○聖母病院 約630ｍ
○せせらぎの里 約340ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都新宿区下落合４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日 ※4/1は定休日となります。※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
この物件に近い条件の物件 Search condition
-
一棟マンション
新価格ＨＪ ＰＬＡＣＥ ＳＨＩＢＵＹＡ
4億7900万円
【3.5％（想定）】
東京都渋谷区東３丁目
山手線恵比寿駅 徒歩5分
-
アパート
新価格文京区白山１丁目 アパート
4億9300万円
【3.7％（想定）】
東京都文京区白山１丁目
都営三田線白山駅 徒歩7分
-
一棟マンション
渋谷区本町一丁目マンション【ＦＡＢＲＩＣ ＨＡＴＳＵＤＡＩ】
4億6900万円
【3.4％（想定）】
東京都渋谷区本町１丁目
京王電鉄京王線初台駅 徒歩5分
-
一棟マンション
文京区大塚五丁目マンション【ＨＪ Ｐｌａｃｅ ＯＴＳＵＫＡ】
4億5000万円
【4.2％（想定）】
東京都文京区大塚５丁目
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅 徒歩5分
-
一棟ビル
千代田区外神田二丁目ビル【ｇｒａｎ＋秋葉原Ⅱ】
4億6000万円
【4.0％（想定）】
東京都千代田区外神田２丁目
東京メトロ銀座線末広町駅 徒歩4分
-
一棟マンション
文京区本駒込一丁目マンション
4億8000万円
【3.9％（想定）】
東京都文京区本駒込１丁目
東京メトロ南北線本駒込駅 徒歩5分
-
一棟マンション
文京区水道二丁目マンション【（仮）Ｌｉｂｒｅｓ江戸川橋】
4億8200万円
【3.8％（想定）】
東京都文京区水道２丁目
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩8分
-
一棟マンション
文京区千駄木４丁目 一棟マンション
5億4600万円
【4.2％（想定）】
東京都文京区千駄木４丁目
山手線西日暮里駅 徒歩8分
-
マンション（区分所有）
ハイライフ恵比寿
5億9400万円
【4.0％（想定）】
東京都渋谷区恵比寿１丁目
山手線恵比寿駅 徒歩2分
-
マンション（区分所有）
パークコート渋谷ザタワー
5億9800万円
【3.6％（想定）】
東京都渋谷区宇田川町
東急東横線渋谷駅 徒歩8分
