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マンション（区分所有）
購入申込有り

広尾ガーデンフォレスト　Ａ棟

  • 所在地

    東京都渋谷区広尾４丁目 周辺地図

  • 交通

    東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩11分

  • 価格

    3億5800万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.2 ％

  • 専有面積

    125.22m² (約37.87坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2008年11月築 (築16年)

三井のリアルプラン
青山サロン

TEL:0120-78-3131

TEL : 0120-78-3131

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都渋谷区広尾４丁目 周辺地図
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  • 交通

    東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線 広尾駅の投資用不動産を探す 東京メトロ日比谷線 広尾駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    3億5800万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.2％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    11,760,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    65,370円/月

  • 修繕積立金

    42,580円/月

  • その他費用

    専用駐車場使用料 42,000 円/月 、 解体積立金 2,400 円/月

  • 専有面積

    125.22m² (約37.87坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2008年11月築 (築16年)

  • 階数/階建

    16階 / 地上18階 地下2階 建

  • 向き

    北

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 7.92m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    123戸

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    常勤

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    鹿島建設（株）

  • 設計会社

    （株）三菱地所設計

  • 土地権利

    定期借地権（地上権）
    借地料：18,490円/月、満了年月： 2063年8月

  • 備考

    ※2025年8月分より棟別修繕積立金37,570円に改定予定です。
    全体修繕積立金が2026年8月分より7,510円、2028年8月分より10,020円に値上げが検討されていますが、未確定です。

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年9月5日

  • 次回更新予定日

    2025年9月19日

おすすめポイント Recommended

  • RC造

◇マンション全体概要
■ 三井不動産レジデンシャル＆三菱地所による
　 総敷地面積約29000平米の大規模プロジェクト

■ 鹿島建設株式会社＋株式会社三菱地所設計
■ 四季を彩る木々に包まれたセンターフォレスト
■ 安心とともに住まう人を迎えるグランドゲート
■ 24時間有人管理（夜間警備員）ゲートにガードマン　
■ 生活の安全性を守る5times Security
■ フォレストスイート（ゲストルーム）有償
■ 心安らぐレジデンシャルサービス
　 コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス
◇お部屋の概要
■桜レジデンス(A棟)16階部分のため眺望良好
■ 北・西の角部屋
■ 専有面積125平米超、ゆとりある3LDK
■ ワイドスパンな間取り
■ 1822サイズのバスルーム、2ボウルの洗面台、2トイレ
■ 2WIC、SIC等、豊富な収納
■ 駐車場専用使用権付

周辺地図 Map

所在地
東京都渋谷区広尾４丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FW97FA0D

三井のリアルプラン 青山サロン

TEL : 0120-78-3131 TEL : 0120-78-3131

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日

住所

東京都港区南青山５丁目６－２６　青山２４６ビル２Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-78-3131

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