岡山県岡山市北区辰巳 周辺地図
アパート
フローレス辰巳
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所在地
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交通
山陽本線北長瀬駅 バス22分「平田中央」停歩6分
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価格
6950万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6 ％
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築年月
(築年数)1990年1月築 (築35年)
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構造
鉄骨造 地上2階建
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延床面積
275.62m² (約83.37坪)
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建物種別
アパート
岡山支店
ソリューション営業グループ
TEL:0120-993-423
物件詳細 Property
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所在地
岡山県岡山市北区辰巳 周辺地図
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交通
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価格
6950万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,934,800円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,934,800円 (調査日：2025年12月12日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数6 戸 / 総戸数6戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
45.71㎡～46.05㎡
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延床面積
275.62m² (約83.37坪)
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土地面積
428.00m² (約129.47坪)
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築年月
(築年数)1990年1月築 (築35年)
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代表間取り
1LDK
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構造
鉄骨造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約8.8m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月9日
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次回更新予定日
2025年12月23日
おすすめポイント Recommended
土地面積が約１２９坪でゆとりある敷地です。
南向きのため、日当たり良好です。
現在サブリース契約（賃貸借契約）が稼働中であるため、入居者募集の手間や空室期間の心配がなく、安定したキャッシュフローを確保しやすい物件です。
周辺地図 Map
- 所在地
- 岡山県岡山市北区辰巳
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜
