岡山県岡山市北区下伊福２丁目 周辺地図
アパート
ＲＥＧＡＬＥＳＴ ＪＭ 下伊福
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所在地
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交通
吉備線備前三門駅 徒歩10分
山陽本線岡山駅 徒歩15分
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価格
7800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0 ％
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築年月
(築年数)2020年3月築 (築5年)
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構造
木造 地上3階建
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延床面積
213.57m² (約64.60坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
岡山駅前センター
TEL:0120-321-098
物件詳細 Property
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所在地
岡山県岡山市北区下伊福２丁目 周辺地図
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交通
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価格
7800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,711,200円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
30.70㎡～30.92㎡
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延床面積
213.57m² (約64.60坪)
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土地面積
160.89m² (約48.66坪)
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築年月
(築年数)2020年3月築 (築5年)
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代表間取り
1DK
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構造
木造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約7.4m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年3月28日
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次回更新予定日
2026年4月11日
おすすめポイント Recommended
○ オーナーチェンジ物件
○ 30.7～30.92平米、1DKのお部屋です
○ 現況：満室（令和8年2月時点）
■現行収入 ：金392,600円/月
現行利回り：約6.04％（令和8年2月時点）
※利回りは、販売価格に対する年間の予想収入の割合で、
公租公課他当該建物を維持するために必要な費用の控除
前のものです。
※賃料を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 岡山県岡山市北区下伊福２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
