岡山県岡山市中区浜１丁目 周辺地図
アパート
Ａｌｉｃｅ
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所在地
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交通
山陽本線岡山駅 バス9分「浜（岡山プラザホテル前）」停歩3分
赤穂線西川原駅 徒歩13分
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価格
6500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.9 ％
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築年月
(築年数)2020年1月築 (築6年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
180.72m² (約54.66坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
岡山駅前センター
TEL:0120-321-098
物件詳細 Property
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所在地
岡山県岡山市中区浜１丁目 周辺地図
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交通
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価格
6500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.9％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,840,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数6 戸 / 総戸数6戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
25.88㎡～34.36㎡
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延床面積
180.72m² (約54.66坪)
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土地面積
205.73m² (約62.23坪)
※セットバック約14.41m²を含む
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築年月
(築年数)2020年1月築 (築6年)
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代表間取り
1K
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約2.5m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
※前面道路幅員４（ｍ）×４／１０×１００％に制限されます -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
2026年4月 上旬以降
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取引態様
仲介
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更新日
2026年3月5日
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次回更新予定日
2026年3月19日
おすすめポイント Recommended
○ オーナーチェンジ物件
○ 25.88～34.36平米、1Kのお部屋です
○ 現況：満室
■現行収入 ：金320,000円/月
現行利回り：約5.9％（令和8年2月時点）
※利回りは、販売価格に対する年間の予想収入の割合で、
公租公課他当該建物を維持するために必要な費用の控除
前のものです。
※賃料を保証するものではありません。
※ほか、太陽光発電売電収入有り
金328,659円/年（2025年1月～12月実績）
周辺地図 Map
- 所在地
- 岡山県岡山市中区浜１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
