岡山県岡山市北区清輝橋２丁目 周辺地図
店舗・事務所
清輝橋二丁目戸建
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所在地
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交通
岡山電軌清輝橋線清輝橋駅 徒歩4分
山陽本線岡山駅 徒歩25分
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価格
4500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.2 ％
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築年月
(築年数)2006年8月築 (築19年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
174.70m² (約52.84坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
岡山駅前センター
TEL:0120-321-098
物件詳細 Property
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所在地
岡山県岡山市北区清輝橋２丁目 周辺地図
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交通
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価格
4500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.2％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,240,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
1.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
720,000円
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建物種別
店舗・事務所
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
174.70m² (約52.84坪)
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土地面積
188.26m² (約56.94坪)
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築年月
(築年数)2006年8月築 (築19年)
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代表間取り
2K
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約8.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月11日
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次回更新予定日
2026年2月25日
おすすめポイント Recommended
○ 1階が店舗・事務所用、2階が住戸（1K、2K）
〇 現況：1階空き、2階（1K空き、２K賃貸中）
○ 駐車場は３台分並列駐車可能（車種による）
○ スーパーやコンビニ徒歩10分圏内、生活利便性に富んだ立地
○ 現行収入：金60,000円/月（賃料60,000円、共益費0円）
現行利回り：約1.6%（令和8年1月時点）
※2階2K部分のみ賃貸中。
※利回りは、販売価格に対する年間の予想収入の割合で、公租公課他当該建物を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 岡山県岡山市北区清輝橋２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
