岡山県岡山市北区駅元町 周辺地図
マンション（区分所有）
プレサンスロジェ岡山駅元町
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所在地
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交通
山陽本線岡山駅 徒歩4分
岡山電軌東山本線岡山駅前駅 徒歩10分
岡山電軌清輝橋線岡山駅前駅 徒歩10分 -
価格
3490万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.9 ％
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専有面積
47.27m² (約14.29坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2023年3月築 (築2年)
三井のリハウス
岡山駅前センター
TEL:0120-321-098
物件詳細 Property
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所在地
岡山県岡山市北区駅元町 周辺地図
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価格
3490万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,728,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
7,230円/月
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修繕積立金
3,310円/月
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専有面積
47.27m² (約14.29坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2023年3月築 (築2年)
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階数/階建
15階 / 地上15階 地下0階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 9.44m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 15,000円 ～ 上限なし (確認日：2025年12月22日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
65戸
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管理会社
日本住宅管理株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）プレサンスコーポレーション（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）大京穴吹建設
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設計会社
（株）日企設計、（株）ｋ’ｓ．Ｔ．Ｔ、（株）石田設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
バイク置き場・駐輪場確認日：2025/12/18
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月22日
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次回更新予定日
2026年1月5日
おすすめポイント Recommended
○ オーナーチェンジ物件
○ JR「岡山」駅まで徒歩4分、最上階北西角部屋
○ 大切なペットとお住まいいただけます（使用細則有り）
○ 段差のない、安心安全のフルフラット設計
○ 食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、ミストサウナ付き
○ 家族との会話の弾む対面式キッチン
○ 各居室・廊下に収納があり、収納スペースが豊富
○ 荷物の受け取りに便利な宅配ボックスあり
○ ホテルライクな内廊下
○ 床暖房付き（リビング・ダイニング）
○ 15階からの眺望は開放感があります
○ 周辺の生活利便施設が充実
○ 石井小学校・石井中学校区
■現行収入 ：金144,000円/月
現行利回り：約4.95％（令和7年12月時点）
※利回りは、販売価格に対する年間の予想収入の割合で、
公租公課他当該建物を維持するために必要な費用の控除
前のものです。
※賃料を保証するものではありません。
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（お取扱いできない地域もございますのでご了承ください）
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フリーコール 0120-321-098
周辺地図 Map
- 所在地
- 岡山県岡山市北区駅元町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日 ※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間
