岡山県岡山市北区津島西坂２丁目 周辺地図
アパート
シャトー津島
-
所在地
-
交通
山陽本線岡山駅 バス26分「西坂入口」停歩5分
津山線法界院駅 徒歩28分
吉備線備前三門駅 徒歩32分 -
価格
9000万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.9 ％
-
築年月
(築年数)1987年2月築 (築38年)
-
構造
鉄骨造 地上2階建
-
延床面積
344.16m² (約104.10坪)
-
建物種別
アパート
三井のリハウス
岡山駅前センター
TEL:0120-321-098
物件詳細 Property
-
所在地
岡山県岡山市北区津島西坂２丁目 周辺地図
岡山県岡山市北区の投資用不動産を探す -
交通
山陽本線岡山駅 バス26分「西坂入口」停歩5分 山陽本線 岡山駅の投資用不動産を探す
津山線法界院駅 徒歩28分 津山線 法界院駅の投資用不動産を探す
吉備線備前三門駅 徒歩32分 吉備線 備前三門駅の投資用不動産を探す 山陽本線 岡山駅の投資用不動産を探す
津山線 法界院駅の投資用不動産を探す
吉備線 備前三門駅の投資用不動産を探す -
価格
9000万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.9％
-
年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
8,970,936円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
9.0％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
8,178,936円 (調査日：2025年7月27日)
-
建物種別
一棟アパート
-
現況
賃貸中
-
賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
-
建物内の住戸数
18戸
-
各住戸の専有面積
19.00㎡～23.00㎡
-
延床面積
344.16m² (約104.10坪)
-
土地面積
547.01m² (約165.47坪)
※別途私道約52.00m²有 (共有持分 1/2) -
築年月
(築年数)1987年2月築 (築38年)
-
代表間取り
1K
-
構造
鉄骨造 地上2階建
-
駐車場
－
-
土地権利
所有権
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
地目
宅地
-
接道状況
東側：幅員 約4.0m (私道)
-
用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
※前面道路幅員（ｍ）×４／１０×１００％に制限されます -
都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
-
引渡時期
即時
-
取引態様
仲介
-
更新日
2025年8月22日
-
次回更新予定日
2025年9月5日
おすすめポイント Recommended
○ オーナーチェンジ物件（アパートと戸建1棟）です
○ 太陽光発電システムを搭載しています
○ 全19戸中17戸稼働中（2025年7月現在）
アパート18戸中16戸、戸建1戸中1戸
・年間予定賃料収入 金8,178,936円（※共益費・駐車場使用料・太陽光発電売電収入含む）
・現行利回り 約9.08％
※利回りは、販売価格に対する年間の予定収入の割合で、公租公課その他当該建物を維持するために必要な費用（管理費等）の控除前のものです。賃料を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 岡山県岡山市北区津島西坂２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
