岡山県岡山市中区清水１丁目 周辺地図
アパート
コンフォートマンション
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所在地
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交通
山陽本線高島駅 徒歩3分
山陽本線岡山駅 バス30分「清水」停歩2分
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価格
1億9000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4 ％
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築年月
(築年数)2005年12月築 (築19年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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延床面積
659.70m² (約199.55坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
岡山駅前センター
TEL:0120-321-098
物件詳細 Property
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所在地
岡山県岡山市中区清水１丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億9000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
10,404,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
10,404,000円 (調査日：2025年7月10日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数12 戸 / 総戸数12戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
12戸
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各住戸の専有面積
51.17㎡～51.17㎡
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延床面積
659.70m² (約199.55坪)
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土地面積
816.00m² (約246.84坪)
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築年月
(築年数)2005年12月築 (築19年)
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代表間取り
2LDK
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北西側：幅員 約5.4m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年7月7日
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次回更新予定日
2025年7月21日
おすすめポイント Recommended
○ JR山陽本線「高島」駅まで徒歩3分の立地
○ 2005年築のオーナーチェンジ物件です
○ 全12戸満室稼働中（2025年7月現在）
・年間予定賃料収入 金10,404,000円（※共益費・駐車場使用料含む）
・現行利回り 約5.47％
※利回りは、販売価格に対する年間の予定収入の割合で、公租公課その他当該建物を維持するために必要な費用（管理費等）の控除前のものです。賃料を保証するものではありません。
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周辺地図 Map
- 所在地
- 岡山県岡山市中区清水１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
