広島県広島市西区田方３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ダイアパレスウエストシティ四季の杜
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所在地
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交通
山陽本線西広島駅 バス13分「広島高等技術専門校」停歩11分
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価格
550万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
12.0 ％
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専有面積
64.05m² (約19.37坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1996年7月築 (築29年)
三井のリハウス
アルパークセンター
TEL:0120-321-756
物件詳細 Property
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所在地
広島県広島市西区田方３丁目 周辺地図
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交通
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価格
550万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
12.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
660,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
12.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
4,700円/月
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修繕積立金
11,500円/月
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専有面積
64.05m² (約19.37坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1996年7月築 (築29年)
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階数/階建
5階 / 地上15階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 8.77m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 8,500円 ～ 9,500円 (確認日：2025年10月10日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
319戸
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管理会社
大和ライフネクスト
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
ダイア建設（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
大末建設（株）、大和建設（株）
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設計会社
大末建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月11日
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次回更新予定日
2025年10月25日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 高台に位置しているため眺望良好
〇 閑静な住宅街
〇 西広島バイパス等交通ネットワーク充実
〇 南東向きのため日当たり良好
〇 １Fホールはオートロックシステム
想定年間家賃金660,000円 利回り12％（令和7年10月11日現在）
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日:令和7年10月11日現在）
周辺地図 Map
- 所在地
- 広島県広島市西区田方３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
