東京都江戸川区南葛西７丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
なぎさニュータウン ７号棟
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所在地
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交通
東京メトロ東西線葛西駅 バス11分「なぎさニュータウン」停歩2分
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価格
2380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.1 ％
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専有面積
70.47m² (約21.31坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1977年1月築 (築49年)
三井のリハウス
西葛西センター
TEL:0120-313-431
物件詳細 Property
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所在地
東京都江戸川区南葛西７丁目 周辺地図
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交通
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価格
2380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,464,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,464,000円
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管理費等
6,000円/月
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修繕積立金
15,000円/月
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専有面積
70.47m² (約21.31坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1977年1月築 (築49年)
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階数/階建
2階 / 地上14階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 9.75m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
194戸
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管理会社
（株）ライフサポート西洋 (一部委託)
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管理形態
一部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
日本勤労者住宅協会（新築分譲時における売主）
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施工会社
大成建設（株）
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設計会社
（株）年岡建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月20日
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次回更新予定日
2026年8月3日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR京葉線「葛西臨海公園」駅までバス11分
「なぎさニュータウン」停徒歩2分
▼マンションの特徴
・14階建て2階部分
・総戸数194戸の大規模マンション
・ペット飼育可（飼育細則あり）
・団地内にミニコープなぎさ店、テニスコート有
▼お部屋の特徴
・3LDK
・東向き
・専有面積70.47平米（約21.31坪）
・バルコニー面積：9.75平米（2.94坪）
・約6帖の和室二部屋あり
・全居室収納有
▼賃貸店舗部分（※賃貸借契約引継ぎ要）
〇 賃貸部分面積：70.47平米
〇 想定年間賃料：1,464,000円
〇 想定利回り：約6.15％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課等当該物件を維持するために必要な費用の控除前です。
※年間予定賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。賃料を保証するものではありません。
▼周辺環境
・ミニコープなぎさ店 約260ｍ(徒歩4分)
・アリオ葛西店 約900ｍ(徒歩12分)
・ファミリーマート南葛西なぎさ店 約140ｍ(徒歩2分)
・南葛西六丁目公園 約290ｍ(徒歩４分)
・まなべファミリークリニック 約280ｍ(徒歩４分)
・ウェルパーク薬局南葛西店 約450ｍ(徒歩６分)
・区立南葛西第二小学校 約500ｍ(徒歩７分)
・区立南葛西中学校 約600ｍ(徒歩８分)
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- 所在地
- 東京都江戸川区南葛西７丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
