福岡県福岡市南区和田４丁目 周辺地図
アパート
和田４丁目 エクセールＮＡＯ
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所在地
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交通
西鉄天神大牟田線大橋駅 バス16分「東若久」停歩3分
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価格
3700万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.9 ％
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築年月
(築年数)1993年5月築 (築32年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
213.11m² (約64.46坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
大橋センター
TEL:0120-977-831
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市南区和田４丁目 周辺地図
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交通
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価格
3700万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.9％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,568,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
4戸
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各住戸の専有面積
52.72㎡～52.72㎡
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延床面積
213.11m² (約64.46坪)
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土地面積
248.14m² (約75.06坪)
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築年月
(築年数)1993年5月築 (築32年)
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代表間取り
2LDK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北西側：幅員 約5.0m (公道) 、 北東側：幅員 約4.1m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 50% / 80%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※上記土地面積の他に「山林（公簿）141平米のうち持分3分の1」有り
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リフォーム
外装(外壁、屋根) (2019年9月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年3月14日
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次回更新予定日
2026年3月28日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地
▼建物の特徴
・2LDK住戸×４戸（満室）
・南西向き・陽当たり良好
▼オーナーチェンジ物件
【現行利回り】
〇月額賃料：214,000円（賃貸住戸4戸+駐車場2区画）
〇年間予定賃料収入：2,568,000円
〇想定利回り：6.9％
【満室想定利回り】
〇月額賃料：220,000円（賃貸住戸4戸+駐車場4区画）
〇年間予定賃料収入：2,640,000円
〇想定利回り：7.1％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等含む）の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
▼リフォーム内容（令和1年9月実施）
・外壁塗装、屋根塗装
▼周辺環境
・和田満万公園まで約450m
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- 所在地
- 福岡県福岡市南区和田４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
