大阪府大東市住道１丁目 周辺地図
一棟マンション
メゾンパティオⅡ 一棟
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所在地
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交通
学研都市線住道駅 徒歩5分
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価格
6億7962.19万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.8 ％
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築年月
(築年数)2001年3月築 (築24年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上9階建
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延床面積
1,489.07m² (約450.44坪)
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建物種別
一棟マンション
三井のリハウス
上本町センター
TEL:0120-9881-77
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大東市住道１丁目 周辺地図
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交通
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価格
6億7962.19万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.8％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
39,737,928円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
48戸
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各住戸の専有面積
25.50㎡～28.60㎡
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延床面積
1,489.07m² (約450.44坪)
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土地面積
463.02m² (約140.06坪)
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築年月
(築年数)2001年3月築 (築24年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄筋コンクリート造 地上9階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約8.2m (公道) 、 東側：幅員 約3.8m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 600%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
ワンルーム
・(株)フルタイムシステムと宅配ボックスのレンタル契約を締結済 月額9,180円（税込）
2025年12月31日で8年間の契約が満了し、単年毎に更新必要です。
・(株)キッズウエイとインターネット設備契約を締結済み 月額16,800円（税別）
・ジェイコムウエストとサービス契約締結済み
・屋上に楽天モバイル携帯電話基地局が設置しており月額63,000円（税別）の収入がございます。
・(株)フェニックス管理が委託管理 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月5日
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次回更新予定日
2025年12月19日
おすすめポイント Recommended
○ 予定賃料収入（共益費込み）
月額：金3,311,494円 （満室時）
年額：金39,737,928円 （満室時）
○ 想定利回り 5.84％（満室時想定）
○ 敷金返還債務…金359,000円
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。（賃貸借契約引継ぎ要）
一棟収益マンション
JR学研都市線「住道」駅 徒歩5分
都心へのアクセス良好
総戸数48戸
東南角地
宅配ボックスあり
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大東市住道１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間
