大阪府大阪市天王寺区清水谷町 周辺地図
マンション（区分所有）
プラウド天王寺清水谷
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所在地
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交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅 徒歩8分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線玉造駅 徒歩9分 -
価格
6980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3 ％
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専有面積
83.49m² (約25.25坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年10月築 (築5年)
三井のリハウス
上本町センター
TEL:0120-9881-77
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市天王寺区清水谷町 周辺地図
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価格
6980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,060,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
16,920円/月
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修繕積立金
10,970円/月
-
その他費用
解体準備金 2,740 円/月
-
専有面積
83.49m² (約25.25坪)
-
間取り
3LDK
-
築年月
(築年数)2019年10月築 (築5年)
-
階数/階建
9階 / 地上14階 建
-
向き
南
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 12.06m²
-
現況
賃貸中
-
駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 24,500円 ～ 27,500円 (確認日：2025年8月22日)
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
78戸
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管理会社
野村不動産パートナーズ
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管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
野村不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）長谷工コーポレーション
-
設計会社
（株）長谷工コーポレーション
-
土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：9,430円/月、満了年月： 2090年2月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
【土地の権利形態】
・一般定期借地権（価格には前払地代経過分を含みます）存続期間/令和72年（2090年）2月28日まで 借地期間満了時に原則更地返還要。建物の買い取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可。
地代（3年毎に改定）/月額10,250円 地代敷金278,070円は、期間満了時に残額返済（無利息）※返還請求権については売主・買主間にて清算要・借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主の承諾要 -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2025年8月22日
-
次回更新予定日
2025年9月5日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件
○ 月間賃料収入…金255,000円（共益費込み）
○ 年間賃料収入…金3,060,000円
○ 表面利回り…約4.38％
○ 敷金返還債務…金255,000円（持ち回り）
○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
■ オススメポイント
○ 2沿線利用可能
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩5分
・大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩8分
〇 専有面積83.49平米
〇 3LDKの間取り
○ 家族との会話の弾む対面式キッチン
○ 浴室は1620サイズ
〇 南西角部屋
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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