大阪府大阪市西区新町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プレミストタワー大阪新町ローレルコート
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所在地
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交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅 徒歩2分
大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅 徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線西長堀駅 徒歩8分 -
価格
4億1800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
130.15m² (約39.37坪)
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間取り
2SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2018年1月築 (築7年)
三井のリハウス
上本町センター
TEL:0120-9881-77
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市西区新町２丁目 周辺地図
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価格
4億1800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
29,900円/月
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修繕積立金
22,700円/月
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専有面積
130.15m² (約39.37坪)
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間取り
2SLDK
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築年月
(築年数)2018年1月築 (築7年)
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階数/階建
38階 / 地上38階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 24.23m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
298戸
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管理会社
大和ライフネクスト（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
大和ハウス工業（株）、近鉄不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）大林組
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設計会社
（株）大林組大阪支店一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月7日
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次回更新予定日
2025年12月21日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件
○ 月間賃料収入…金994,000円（共益費込み）
○ 年間賃料収入…金11,928,000円
○ 表面利回り…約2.8％
○ 敷金返還債務…金900,000円（持ち回り）
○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
■ オススメポイント
○ 3駅3路線利用可能
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩2分
大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」 徒歩8分
○ 最上階38階、南向き3LDK
○ 日当り眺望良好
○ ディスポーザーあり
○ 24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機(ミストサウナ機能付き)
○ ゲストルーム・スカイビューラウンジ(集会室)・オーナーズラウンジ(集会室)・スタジオジムあり
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市西区新町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
