大阪府大阪市西区江之子島２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
阿波座ライズタワーズフラッグ４６
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所在地
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交通
大阪メトロ中央線阿波座駅 徒歩3分
大阪メトロ千日前線阿波座駅 徒歩3分
大阪メトロ千日前線西長堀駅 徒歩13分 -
価格
8100万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2 ％
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専有面積
56.07m² (約16.96坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2016年1月築 (築9年)
三井のリハウス
上本町センター
TEL:0120-9881-77
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市西区江之子島２丁目 周辺地図
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価格
8100万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,420,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,420,000円 (調査日：2025年12月5日)
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管理費等
11,040円/月
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修繕積立金
5,320円/月
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専有面積
56.07m² (約16.96坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2016年1月築 (築9年)
-
階数/階建
37階 / 地上46階 建
-
向き
東
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 7.27m²
-
現況
賃貸中
-
駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
-
建物構造
その他
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総戸数
565戸
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管理会社
（株）長谷工コミュニティ―
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管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
名鉄不動産（株）、関電不動産（株）、その他２社（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）長谷工コーポレーション
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設計会社
（株）長谷工コーポレーション
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土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根合金メッキ鋼板ぶき
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月19日
-
次回更新予定日
2026年1月2日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件
○ 月間賃料収入…金285,000円（共益費込み）
○ 年間賃料収入…金3,420,000円
○ 表面利回り…約4.2％
○ 敷金返還債務…金240,000円
■ おすすめポイント
3駅4沿線利用
・大阪メトロ中央線、千日前線「阿波座」駅 徒歩3分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線、千日前線「西長堀」駅 徒歩13分
・京阪中之島線「中之島」駅 徒歩15分
・高層階東向き住戸につき眺望・採光良好
・免震構造のタワーマンション
・コンシェルジュカウンターあり
・オール電化マンション
・充実した共用施設（3階：キッチンスタジアム、キッズコーナー、25階：スカイラウンジ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市西区江之子島２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間
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