大阪府大阪市浪速区湊町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
なんばセントラルプラザリバーガーデン
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所在地
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交通
関西本線（亀山～ＪＲ難波）ＪＲ難波駅 徒歩2分
大阪メトロ四つ橋線なんば駅 徒歩5分
近鉄難波・奈良線大阪難波駅 徒歩7分 -
価格
1億3500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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専有面積
105.83m² (約32.01坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2015年9月築 (築10年)
三井のリハウス
上本町センター
TEL:0120-9881-77
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市浪速区湊町２丁目 周辺地図
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価格
1億3500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,400,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,400,000円 (調査日：2025年12月4日)
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管理費等
9,120円/月
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修繕積立金
10,580円/月
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専有面積
105.83m² (約32.01坪)
-
間取り
3LDK
-
築年月
(築年数)2015年9月築 (築10年)
-
階数/階建
24階 / 地上25階 地下1階 建
-
向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 15.53m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
空無
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
553戸
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管理会社
（株）浪速管理
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
リバー産業（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
リバー建設（株）
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設計会社
（株）日企設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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トランクルーム
トランクルーム：空きあり
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月7日
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次回更新予定日
2025年12月21日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件
○ 月間賃料収入…金450,000円（共益費込み）
○ 年間賃料収入…金5,400,000円
○ 表面利回り…約4.0％
○ 敷金返還債務…金450,000円（持ち回り）
○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
■ オススメポイント
6路線利用可能！
JR関西本線「JR難波」駅 徒歩2分
大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅 徒歩5分
大阪メトロ千日前線「なんば」駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅 徒歩7分
近鉄難波・奈良線、阪神なんば線「大阪難波」駅 徒歩7分
3方角部屋（北・東・西）
専有面積：105.83平米
LDK約24.1帖あり
ウォークインクローゼットあり
浴室に窓あり
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区湊町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間
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