大阪府大阪市天王寺区玉造元町 周辺地図
店舗・事務所
天王寺区玉造元町
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所在地
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交通
大阪環状線玉造駅 徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線玉造駅 徒歩5分
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価格
6450万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)1946年1月築 (築79年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
118.06m² (約35.71坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
上本町センター
TEL:0120-9881-77
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市天王寺区玉造元町 周辺地図
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価格
6450万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
店舗・事務所
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現況
居住中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
118.06m² (約35.71坪)
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土地面積
93.25m² (約28.20坪)
※セットバック約1.00m²を含む
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築年月
(築年数)1946年1月築 (築79年)
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代表間取り
3LDK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約3.5m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 600%
※但し、前面道路幅員により容積率２４０％に制限有 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
間取り：３ＬＤＫ＋店舗+フリールーム×２
建築時期は公課証明書記載の年月です
【付属建物】
種類：居宅・倉庫
種類：木・鉄骨造瓦葺2階建
床面積：1階14.03平米 2階16.46平米
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リフォーム
内装(床、壁) (2011年11月) 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所) (2011年11月) 、 外装(外壁、屋根) (2011年11月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月6日
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次回更新予定日
2025年4月20日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 大阪環状線「玉造」駅 徒歩４分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩５分
〇 日之出通中商店街に面した店舗付き住宅です
〇 ３ＬＤＫ+店舗+フリールーム×２の間取り
〇 土地面積：約２８．２坪
〇 平成２３年１１月リフォーム済み
【住友不動産の新築そっくりさん】施工
・屋根瓦棒葺替
・外壁吹付塗装
・間取り変更
・キッチン新調
・トイレ新調
・浴室新調
・洗面化粧台新調
・収納増設
・クロス貼替、フローリング貼替（洋室、フリールーム部分）
・窓新設（ＬＤＫ部分）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
