大阪府大阪市天王寺区上本町７丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ウェリス上本町ローレルタワー
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所在地
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交通
近鉄大阪線大阪上本町駅 徒歩4分
大阪メトロ千日前線谷町九丁目駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅 徒歩8分 -
価格
9280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4 ％
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専有面積
74.96m² (約22.67坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2008年1月築 (築16年)
三井のリハウス
上本町センター
TEL:0120-9881-77
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市天王寺区上本町７丁目 周辺地図
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価格
9280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,204,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,204,000円 (調査日：2024年11月9日)
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管理費等
11,840円/月
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修繕積立金
13,870円/月
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その他費用
自治会費 1,200 円/年 、 専用使用料 2,365 円/月
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専有面積
74.96m² (約22.67坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2008年1月築 (築16年)
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階数/階建
24階 / 地上41階 地下1階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.25m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 25,000円 ～ 30,000円 (確認日：2024年11月15日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
267戸
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管理会社
ＮＴＴアーバンバリューサポート（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
エヌ・ティ・ティ都市開発（株）、近鉄不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
清水建設（株）、（株）奥村組 他
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設計会社
（株）エヌ・ティ・ティファシリティーズ、清水建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月15日
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次回更新予定日
2024年11月29日
おすすめポイント Recommended
■オーナーチェンジ物件
○ 月間賃料収入…金２６７，０００円（共益費込み）
○ 年間賃料収入…金３，２０４，０００円
○ 表面利回り…約３．４％
○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
〇 敷金３０万円（持ち回り）
※別途、賃貸人は賃借人より駐車場代を受け取っていますが上記の賃料収入及び利回りには含まれておりません。
※ 表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
■おすすめポイント
〇 ２駅４沿線利用可能
近鉄大阪線、難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩４分
大阪メトロ千日前線「谷町九丁目駅」駅 徒歩５分
大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩８分
〇 専有面積７４．９６平米、３ＬＤＫ
〇 リビングダイニングに床暖房ございます
〇 ２４階、北東側の角部屋
〇 ペット飼育可能（細則有）
■平成31年4月 浴室乾燥暖房機交換
■令和5年8月 給湯器交換
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市天王寺区上本町７丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
