大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ネベル大阪上本町
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所在地
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交通
近鉄大阪線大阪上本町駅 徒歩2分
大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅 徒歩2分
大阪メトロ千日前線谷町九丁目駅 徒歩2分 -
価格
3600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.1 ％
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専有面積
34.86m² (約10.54坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2020年6月築 (築4年)
三井のリハウス
上本町センター
TEL:0120-9881-77
物件詳細 Property
-
所在地
大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目 周辺地図
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価格
3600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,500,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.1％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
125,000円 (調査日：2024年10月21日)
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管理費等
8,600円/月
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修繕積立金
4,770円/月
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その他費用
インターネット使用料 1,320 円/月
-
専有面積
34.86m² (約10.54坪)
-
間取り
1LDK
-
築年月
(築年数)2020年6月築 (築4年)
-
階数/階建
8階 / 地上15階 地下0階 建
-
向き
東
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 6.30m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
空無
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
98戸
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管理会社
（株）レーベンコミュニティ
-
管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）タカラレーベン（新築分譲時における売主）
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施工会社
大末建設（株）
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設計会社
（株）永都設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年10月21日
-
次回更新予定日
2024年11月4日
おすすめポイント Recommended
■オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月間賃料収入…金１２５，０００円（共益費込み）
○ 年間賃料収入…金１，５００，０００円
○ 表面利回り…約４．１％
○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
※ 表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・
○２線３利用可能な好立地
○ 令和２年６月建築マンション
○ ペット飼育可能（規約による制限有）
○ ８階につき眺望良好
○ 浴室にテレビ有
○ 「たからの水」「たからのマイクロバブルトルネード」「たからのミックスセーバー」「たからのナノシャワー」搭載
○ ホテルライクな内廊下設計
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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