福岡県福岡市中央区桜坂３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
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所在地
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交通
地下鉄七隈線桜坂駅 徒歩3分
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価格
1億7000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.4 ％
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専有面積
87.45m² (約26.45坪)
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間取り
4LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2018年9月築 (築8年)
三井のリハウス
六本松センター
TEL:0120-914-031
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市中央区桜坂３丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億7000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,080,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
8,140円/月
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修繕積立金
12,860円/月
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その他費用
インターネット使用料 1,430 円/月
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専有面積
87.45m² (約26.45坪)
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間取り
4LDK
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築年月
(築年数)2018年9月築 (築8年)
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階数/階建
20階 / 地上23階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 28.53m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
322戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三菱地所レジデンス（株）、西日本鉄道（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
三井住友建設（株）九州支店
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設計会社
三井住友建設（株）一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
※アルコーブ面積：3.66平米
※室外機置場面積：2.21平米 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年10月29日
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次回更新予定日
2026年11月12日
おすすめポイント Recommended
▼立地
・地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩3分
▼マンションの特徴
・三菱地所レジデンス（株）・西日本鉄道（株）旧分譲
・ペット飼育可（規約の細則あり）
・24時間ごみ出し可能
・充実した共用施設等あり
▼お部屋の特徴
・23階建ての20階部分
・南、東、北の角住戸、陽当り、通風良好
・東南Ｌ字型バルコニーから南公園、海を望む（天候による）
・バルコニーに出入可能な勝手口付の対面式キッチン
▼設備・仕様
・ディスポーザー
・LDに床暖房
・食器洗浄乾燥機
・浴室換気乾燥暖房機
＜新築時オプション＞
・酸素美泡湯（浴室）
・キッチン天板、洗面室天板を大理石仕様に変更
■オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇月額賃料：340,000円
〇年間賃料：4,080,000円
〇現行利回り：2.4％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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検索条件
| エリア | 福岡県 福岡市中央区 | 路 線 | 指定しない |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション（区分所有） | 価 格 | 1億円以上 ～ 2億円未満 |
| 利回り | 3%未満 | 築年数 | 築5年以上～築10年未満 |
| 土地面積 | 指定しない | 延床面積 | 100m²未満 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 | 土地権利 | 所有権 |
| 駅までの徒歩分数 | 5分未満 |
お知らせメールを設定しました
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| エリア | 福岡県 福岡市中央区 |
|---|---|
| 物件種別 | マンション（区分所有） |
| 価 格 | 1億円以上 ～ 2億円未満 |
| 利回り | 3%未満 |
| 築年数 | 築5年以上～築10年未満 |
| 延床面積 | 100m²未満 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 駅までの徒歩分数 | 5分未満 |
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