東京都中央区勝どき６丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ
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所在地
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交通
都営大江戸線勝どき駅 徒歩6分
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価格
1億3990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.1 ％
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専有面積
79.87m² (約24.16坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2008年1月築 (築18年)
三井のリハウス
勝どきザ・タワーセンター
TEL:0120-907-312
物件詳細 Property
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所在地
東京都中央区勝どき６丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億3990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,380,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
16,370円/月
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修繕積立金
14,550円/月
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その他費用
インターネット施設利用料 990 円/月
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専有面積
79.87m² (約24.16坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2008年1月築 (築18年)
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階数/階建
39階 / 地上58階 地下2階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.51m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
2794戸
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管理会社
住商建物（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
オリックス・リアルエステート（株）、他（新築分譲時における売主）
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施工会社
前田建設工業（株）、大成建設（株）
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設計会社
住友商事（株）
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土地権利
所有権
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備考
※2026年12月分から管理費は月額19,570円に改定予定
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸借契約引継要
※上記建物構造欄に「鉄筋コンクリート造」とありますが、正しくは「鉄筋コンクリート・鉄骨造」となります。
※総戸数は、ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ６４８戸（分譲）、８１３戸（３階～３０階/賃貸）とＳＥＡ ＴＯＷＥＲ１３３３戸の合計戸数です。
※管理体制：月曜日～日曜日 午前８時～午後８時（シフト制）１２月３０日～１月３日は休業。但し防災センターは２４時間３６５日勤務。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月26日
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次回更新予定日
2026年10月10日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼ オーナーチェンジ物件
投資用としてご検討ください。
月額賃料（管理費込）：３６５，０００円
年額賃料等：４，３８０，０００円
現行表面利回り：約３．１３％
※投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。
▼お部屋の特徴
・３９階部分 南西向き住戸
・専有面積７９．８７平米の３ＬＤＫ
・廊下部分が少なく居室に広さが取れた間取り
・豊富な収納
ＷＩＣ／ＬＤ部分の収納／洗面室のリネン庫／シューズクローゼット等
▼設備
・ＬＤ部分に床暖房・天井カセット型エアコン有
・キッチンの仕様
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー 等
・暖房・涼風機能付浴室換気乾燥機
・手洗いカウンター付タンクレストイレ
▼立地
・都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩６分
▼マンションの特徴
・地上５８階建のタワーレジデンス
・制震構造採用・直接基礎構造
・二重床・二重天井構造
・複層ガラス
・２４時間有人管理（夜間警備員）
・コンシェルジュサービス
・２４時間ゴミ出し可
・ペット飼育可（細則有）
・オール電化システム
▼共用施設（※一部有償）
【ＭＩＤ】
・ミッドスカイラウンジ＆ミッドスカイゲスト
・プライベートラウンジ
・コミュニティギャラリー
・シアターコーナー
・ゲストルーム
・キッズコーナー
【ＳＥＡ】
・シースカイラウンジ＆シースカイゲスト
・ゲストルーム
・マルチシアターコーナー
・プレイコーナー
・スタディコーナー
・カルチャーホール
・シアターコーナー
・キッズコーナー
・プライベートラウンジ
・保育所
・コンビニエンスストア（ファミリーマート）
・ミーティングルーム
・リラクゼーションルーム
・トリミングルーム
【シーサイドアネックス（入居者限定スポーツ施設）】
・プール、ジャグジー、サウナ
・フィットネスジム
・ゴルフレンジ
・ビューデッキ
・パーティースタジオ
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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- 所在地
- 東京都中央区勝どき６丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
この物件に近い条件の物件 Search condition
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検索条件
| エリア | 東京都 中央区 | 路 線 | 指定しない |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション（区分所有） | 価 格 | 1億円以上 ～ 2億円未満 |
| 利回り | 3%以上 ～ 4%未満 | 築年数 | 築15年以上～築20年未満 |
| 土地面積 | 指定しない | 延床面積 | 100m²未満 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 | 土地権利 | 所有権 |
| 駅までの徒歩分数 | 5分以上 ～ 10分未満 |
お知らせメールを設定しました
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| エリア | 東京都 中央区 |
|---|---|
| 物件種別 | マンション（区分所有） |
| 価 格 | 1億円以上 ～ 2億円未満 |
| 利回り | 3%以上 ～ 4%未満 |
| 築年数 | 築15年以上～築20年未満 |
| 延床面積 | 100m²未満 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 駅までの徒歩分数 | 5分以上 ～ 10分未満 |
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