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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

ドゥ・トゥール　ＥＡＳＴ

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  • 所在地

    東京都中央区晴海３丁目 周辺地図

  • 交通

    都営大江戸線勝どき駅 徒歩5分

  • 価格

    1億8480万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.5 ％

  • 専有面積

    42.88m² (約12.97坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2015年10月築 (築9年)

三井のリハウス
勝どきザ・タワーセンター

TEL:0120-907-312

TEL : 0120-907-312

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都中央区晴海３丁目 周辺地図
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  • 交通

    都営大江戸線勝どき駅 徒歩5分 都営大江戸線 勝どき駅の投資用不動産を探す 都営大江戸線 勝どき駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    1億8480万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.5％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    4,620,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    13,878円/月

  • 修繕積立金

    7,340円/月

  • その他費用

    外部居住者協力金 2,500 円/月

  • 専有面積

    42.88m² (約12.97坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2015年10月築 (築9年)

  • 階数/階建

    52階 / 地上52階 地下1階 建

  • 向き

    北

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 5.20m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    1666戸

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス株式会社

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    常勤

  • 分譲会社

    住友不動産株式会社（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    三井住友建設株式会社

  • 設計会社

    三井住友建設株式会社

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    ※アルコーブ面積０．９６平米。
    ※総戸数は住宅（１４５０戸）とSOHO住戸（２１６戸）の合計戸数です。
    ※構造は鉄筋コンクリート・鉄骨造となります。

  • 引渡時期

    即時

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年3月30日

  • 次回更新予定日

    2025年4月13日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅5分以内
  • 築10年以内
  • オートロック

■ オーナーチェンジ物件
投資用としてご検討ください。
月額賃料：３８５，０００円（年額賃料：４，６２０，０００円）・現行表面利回り：約２．５％

※投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。

■ お部屋の特徴
○ 最上階５２階部分　北向き住戸
○ 天井高最大約２，６５０ｍｍ（LD部分、ベッドルーム）
○ 事務所利用可能なSOHO住戸
○ SOHOとはSmall Office Home Officeの略語です
○ 専有面積４２．８８平米　１LDK
○ LD部分部分に床暖房有
○ キッチン設備
　 システムキッチン
　 ディスポーザー　等
○ ウォークインクローゼット
○ 玄関アルコーブ有（０．９６平米）

■ リフォーム内容（２０２５年２月完了）
○ 水廻り水栓交換
○ クロス張替え
○ 天井・壁面造作、ダウンライト増設
○ 玄関姿見・トイレ化粧鏡増設
○ 室内クリーニング
○ エアコン新設

■ マンションの特徴
○ 免震構造の大規模タワーマンション
○ トリプルセキュリティシステム
○ 二重床・二重天井
○ 各階にゴミ置場あり（24時間ゴミだし可）
○ ２４時間有人管理
○ コンシェルジュサービス有

■ 共用施設　(※一部有料)
【EAST棟　2階】
○ ミーティングルーム
○ ブックサロン
○ キッズルーム
○ ペアレンツサロン
○ フィットネスジム
○ DRY&SPA・STEAM&SPA
【WEST棟　2階】
○ パーティラウンジ
○ パーティスタジオ
○ オーナーズスイート
【WEST棟　43階】
○ ビューラウンジ＆バー

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所在地
東京都中央区晴海３丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FSFAGA11

三井のリハウス 勝どきザ・タワーセンター

TEL : 0120-907-312 TEL : 0120-907-312

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都中央区勝どき５－３－２　勝どきザ・タワー１Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-907-312

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