東京都品川区小山３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークシティ武蔵小山ザタワー
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所在地
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交通
東急目黒線武蔵小山駅 徒歩1分
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価格
2億4800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.1 ％
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専有面積
76.33m² (約23.08坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年12月築 (築6年)
三井のリハウス
武蔵小山センター
TEL:0120-907-113
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
2億4800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,280,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,280,000円 (調査日：2026年7月24日)
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管理費等
34,730円/月
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修繕積立金
32,130円/月
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その他費用
インターネット接続料 2,090 円/月
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専有面積
76.33m² (約23.08坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2019年12月築 (築6年)
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階数/階建
35階 / 地上41階 地下2階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 16.65m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
628戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株） 他（新築分譲時における売主）
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施工会社
鹿島建設（株）
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設計会社
（株）日本設計、鹿島建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※専有面積はトランクルーム部分面積１．１２平米を含む
※【管理】夜間は警備員が駐在
※管理費の内訳について、2026年10月分より全体管理費が月額16,030円、高層住宅管理費が月額18,700円に変更予定です。 -
トランクルーム
トランクルーム：空きあり 面積：約1.10m² (確認日：2026年7月24日)
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引渡時期
2027年1月 上旬以降
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月24日
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次回更新予定日
2026年8月7日
おすすめポイント Recommended
▼お部屋の特徴
・３５階部分、角住戸
・LD部分からは富士山、東京タワー、スカイツリー、林試の森公園を望むお部屋位置（天候等によります）
・全居室がバルコニーに面した、２ＬＤＫタイプの間取
・天井高最大約２，６００ｍｍ（ＬＤ、各居室）
・ＴＥＳ式床暖房（リビングダイニング、洋室約7.0帖）
・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・ 浄水器一体型水栓
・収納豊富なウォークインクローゼット、シューズインクローゼット
・住戸に隣接した約１．１２平米の専用トランクルーム(使用料無償、専有面積に含む)
▼内装仕様
・LD部分の床暖房拡張
・キッチンカウンター下のパネルにエコカラット採用
・全居室にダウンライト増設
・ガスコンロはDELICIAのガラストップコンロ仕様へグレードアップ
・浴室に16インチのテレビを設置。
・玄関、トイレにアルテジャパンのオーダーミラーを設置
・洗面化粧台の鏡下にモザイクタイル貼付
・LDと約7.0帖の洋室にピクチャーレール設置
・約7.0帖の洋室とトイレにアクセントクロス施工
▼マンションの特徴
・東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩１分の好立地
・三井不動産レジデンシャル（株）他旧分譲
・鹿島建設（株）施工
・『直接基礎×免震構造』を採用
・ホテルライクな内廊下設計
・各フロアに防災備蓄倉庫・ゴミ置き場
・２４時間有人管理（夜間警備員）
・充実の共用部分（※一部有償施設有）
キッズルーム
パーティールーム
フィットネスルーム
ゲストスイート
ゲストルーム
スカイテラス 等
・「武蔵小山パルム商店街」に隣接
雨にぬれずにアクセスできる構造となっております
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都品川区小山３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
