東京都品川区小山３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークシティ武蔵小山ザタワー
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所在地
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交通
東急目黒線武蔵小山駅 徒歩1分
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価格
2億2000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.0 ％
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専有面積
60.20m² (約18.21坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年12月築 (築5年)
三井のリハウス
武蔵小山センター
TEL:0120-907-113
物件詳細 Property
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所在地
東京都品川区小山３丁目 周辺地図
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交通
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価格
2億2000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,560,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
27,390円/月
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修繕積立金
25,340円/月
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その他費用
インターネット接続料 2,090 円/月
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専有面積
60.20m² (約18.21坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2019年12月築 (築5年)
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階数/階建
31階 / 地上41階 地下2階 建
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向き
北西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 13.45m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
628戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
鹿島建設（株）
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設計会社
（株）日本設計、鹿島建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※【管理】夜間は警備員が駐在
※専有面積には、トランクルーム部分面積約１．１２平米を含みます。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月6日
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次回更新予定日
2025年12月20日
おすすめポイント Recommended
■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分
○ 三井不動産レジデンシャル（株）他旧分譲
○ 鹿島建設（株）施工
○ 『直接基礎×免震構造』を採用
○ ホテルライクな内廊下設計
○ 各フロアに防災備蓄倉庫・ゴミ置き場
○ 24時間有人管理（夜間警備員）
○ ペット2匹飼育可能（飼育細則有）
○ 充実の共用部分（※一部有償施設有）
・キッズルーム・パーティールーム
・フィットネスルーム
・ゲストスイート・ゲストルーム
・スカイテラス 等
〇 「武蔵小山パルム商店街」に隣接
■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 31階部分、北西向き住戸につき眺望・通風良好
（北西側バルコニーからは林試の森公園方面を望む）
〇 駅前再開発による眺望障害を受けないお部屋位置
〇 専有面積60.20平米、ゆとりある1LDKタイプ
〇 天井高最大約2.6ｍ（リビングダイニング、各居室）
〇 TES式床暖房（リビングダイニング）
○ 食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・ 浄水器一体型水栓
〇 浴室暖房換気乾燥機
○ 収納豊富なウォークインクローゼット、シューズインクローゼット有
○ 住戸に隣接した約1.12平米の専用トランクルーム(使用料無償、専有面積に含む)
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都品川区小山３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間
