宮城県仙台市若林区南鍛冶町 周辺地図
マンション（区分所有）
シャンボール第二荒町
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所在地
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交通
仙台市地下鉄南北線愛宕橋駅 徒歩10分
仙台市地下鉄東西線連坊駅 徒歩10分
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価格
1080万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.2 ％
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専有面積
64.40m² (約19.48坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1982年10月築 (築42年)
三井のリハウス
仙台駅東口センター
TEL:0120-870-031
物件詳細 Property
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所在地
宮城県仙台市若林区南鍛冶町 周辺地図
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交通
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価格
1080万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
780,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.2％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
7,100円/月
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修繕積立金
8,580円/月
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専有面積
64.40m² (約19.48坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1982年10月築 (築42年)
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階数/階建
4階 / 地上8階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 7.59m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：3台有り 月額 12,000円 ～ 上限なし (確認日：2024年6月14日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
127戸
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管理会社
（株）秀栄興産
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）大蔵屋（新築分譲時における売主）
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施工会社
東海興業（株）
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設計会社
東海興業（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※駐車場の空き状況・車種制限に関しては直接営業担当までご確認ください。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月22日
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次回更新予定日
2024年12月6日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）
・月額賃料 65,000円
・年間賃料 780,000円
・表面利回り 約7.2％
○ 地下鉄南北線「愛宕橋」駅、地下鉄東西線「連坊」駅二路線利用可能
○ 小中学校まで徒歩15分圏内
○ 南東向きにつき日照良好
○ 使い勝手の良い3LDKの間取り
○ 1階には緊急時にご安心頂ける防災センターあり
○ 地震時にも近くの階に自動的に停まる安心なエレベーターあり
○ 収納スペースが豊富
○ 敷地内にお子様も楽しめる専用公園あり
■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 南鍛冶町公園 徒歩３分 約220m
○ 仙台荒町郵便局 徒歩５分 約380m
○ 仙台銀行荒町支店 徒歩６分 約420m
○ ツルハドラッグ仙台荒町店 徒歩６分 約450m
○ セブンイレブン仙台荒町店 徒歩６分 約460m
○ 荒町公園 徒歩７分 約540m
○ あらまち内科クリニック 徒歩８分 約640m
○ セブンイレブン仙台連坊１丁目店 徒歩１０分 約730m
○ 杜の都信用金庫連坊小路支店 徒歩１０分 約790m
○ ココカラファイン五橋店 徒歩１１分 約840m
○ イオンエクスプレス五橋駅前店 徒歩１３分 約1000m
○ 五橋駅前クリニック 徒歩１４分 約1090m
○ みやぎ生協新寺店 徒歩１５分 約1180m
○ ローソンツルハドラッグ仙台五橋店 徒歩１５分 約1200m
周辺地図 Map
- 所在地
- 宮城県仙台市若林区南鍛冶町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日にいただいたお問合せにつきましては、翌営業日にご連絡申し上げます。
