東京都渋谷区松濤２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ザ・エクセレントシティ松濤
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所在地
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交通
京王電鉄井の頭線神泉駅 徒歩9分
山手線渋谷駅 徒歩15分
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価格
3億4900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.9 ％
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専有面積
103.12m² (約31.19坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2015年9月築 (築11年)
三井のリアルプラン
六本木サロン
TEL:0120-907-413
物件詳細 Property
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所在地
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価格
3億4900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
10,200,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
42,100円/月
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修繕積立金
28,700円/月
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その他費用
専用駐車場使用料 51,000 円/月 、 ルーフバルコニー使用料 1,500 円/月
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専有面積
103.12m² (約31.19坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2015年9月築 (築11年)
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階数/階建
3階 / 地上3階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 5.47m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 51,000円 ～ 上限なし (確認日：2026年11月5日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
10戸
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管理会社
（株）新日本コミュニティー
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
新日本建設（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
新日本建設（株）
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設計会社
新日本建設（株）一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
・賃貸契約形態：定期賃貸借契約（～２０２９年７月６日迄） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年11月7日
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次回更新予定日
2026年11月21日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント
・１０３.１２平米３ＬＤＫの広々とした間取り
・２２．９４平米の専用スカイテラス付き
・１６２０サイズのバスルーム
・ダブルボウルの洗面化粧台
・トランクルーム２箇所有（０.６３平米×２）
・ペット飼育可（細則有）
・シャッター付屋内平置き駐車場専用使用権付（EV充電可）
■ リフォーム内容（２０２４年６月完了）
・クロス貼替
・フローリング上貼
・カーペット貼替
・トイレ交換
（キッチン）
・食器洗浄乾燥機交換
・ガスコンロ交換
・レンジフード交換
・キッチン水栓金具交換
（浴室）
・換気乾燥暖房機交換
・水栓金具交換
・浴室扉
（洗面所）
・洗面化粧台扉交換
・鏡交換
・収納交換
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区松濤２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
この物件に近い条件の物件 Search condition
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検索条件
| エリア | 東京都 渋谷区 | 路 線 | 指定しない |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション（区分所有） | 価 格 | 3億円以上 ～ 5億円未満 |
| 利回り | 3%未満 | 築年数 | 築10年以上～築15年未満 |
| 土地面積 | 指定しない | 延床面積 | 100m²以上 ～ 300m²未満 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 | 土地権利 | 所有権 |
| 駅までの徒歩分数 | 5分以上 ～ 10分未満 |
お知らせメールを設定しました
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検索条件
| エリア | 東京都 渋谷区 |
|---|---|
| 物件種別 | マンション（区分所有） |
| 価 格 | 3億円以上 ～ 5億円未満 |
| 利回り | 3%未満 |
| 築年数 | 築10年以上～築15年未満 |
| 延床面積 | 100m²以上 ～ 300m²未満 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 駅までの徒歩分数 | 5分以上 ～ 10分未満 |
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