東京都渋谷区宇田川町 周辺地図
マンション（区分所有）
パークコート渋谷ザタワー
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所在地
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交通
東急東横線渋谷駅 徒歩8分
山手線渋谷駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線明治神宮前駅 徒歩11分 -
価格
1億7860万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4 ％
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専有面積
59.34m² (約17.95坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2020年7月築 (築6年)
三井のリアルプラン
六本木サロン
TEL:0120-907-413
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1億7860万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,120,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
29,310円/月
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修繕積立金
14,240円/月
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その他費用
自転車置場使用料 1,600 円/月 、 インターネット等使用料 2,420 円/月 、 解体積立金 14,120 円/月
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専有面積
59.34m² (約17.95坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2020年7月築 (築6年)
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階数/階建
11階 / 地上39階 地下4階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 3.31m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
503戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル株式会社（新築分譲時における売主）
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施工会社
東急建設株式会社
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設計会社
株式会社日本設計
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土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：0円/月、満了年月： 2093年9月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
2027年1月 上旬以降
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取引態様
仲介
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更新日
2026年8月27日
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次回更新予定日
2026年9月10日
おすすめポイント Recommended
■住戸の特徴
○ 約１７．１帖の広々としたＬＤＫ
○ 開放的なオープンカウンターキッチンを採用
○ ＷＩＣ＋ＳＩＣと充実の収納力
○ ＬＤ部分に床暖房あり
■オーナーチェンジ物件(賃貸借契約要引継)
○ 定期賃貸借契約（2028年7月23日まで）
○ 月額賃料 510,000円
○ 表面利回り 約3.42％
※詳細は担当までお気軽にお問合せください
■マンションの特徴
〇 変化と進化の中心、渋谷。公園通りの丘の上、
３９階建タワーレジデンス「パークコート渋谷ザタワー」
○ 渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地
○ 渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発
■充実の共用部分
２Ｂ ゴルフラウンジ
１Ｆ クリエイティブステップラウンジ
２Ｆ コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、
ライブラリーラウンジ、パーティールーム、
ミーティングルーム、スタディルーム
スクリーニングルーム、ゲストルーム
２０Ｆ ザ・パークビューラウンジ
２１Ｆ フィットネスルーム 他
※一部使用料が必要な箇所がございます。
■前払い賃料（地代）について
本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を借地残存期間分（2093年9月30日まで）一括支払い済みにつき、月々の地代のお支払いはございません。
物件価格には上記前払い賃料の清算金相当額が含まれております。
一般定期借地権（賃借権）存続期間／67年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
地代／月額0円（一括前払済）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／不可。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区宇田川町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
