東京都港区南麻布５丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ザ・パークハウス南麻布
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所在地
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交通
東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩2分
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価格
2億500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5 ％
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専有面積
70.50m² (約21.32坪)
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間取り
1SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2023年12月築 (築1年)
三井のリアルプラン
六本木サロン
TEL:0120-907-413
物件詳細 Property
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所在地
東京都港区南麻布５丁目 周辺地図
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交通
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価格
2億500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
7,200,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
41,110円/月
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修繕積立金
14,460円/月
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その他費用
インターネット 1,705 円/月 、 解体準備金 19,913 円/月 、 共視聴設備利用料 660 円/月
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専有面積
70.50m² (約21.32坪)
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間取り
1SLDK
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築年月
(築年数)2023年12月築 (築1年)
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階数/階建
5階 / 地上10階 地下1階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 5.94m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
26戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三菱地所レジデンス（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）森本組
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設計会社
（株）ＳＫＭ設計計画事務所
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土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：5,703円/月、満了年月： 2074年3月 -
備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年9月13日
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次回更新予定日
2025年9月27日
おすすめポイント Recommended
【オーナーチェンジ物件】
■現行賃料：600,000円/月
■現行利回り：3.51％
■賃貸契約形態：普通借家契約（2025年8月17日～2027年8月16日）
【おすすめポイント】
〇日比谷線「広尾」駅よりフラットアプローチで徒歩2分
〇広尾商店街入口まで徒歩5分、飲食店も近く利便性の高い立地
〇有栖川宮記念公園まで徒歩6分、緑が豊かな住環境
〇ラクセスキー導入、ホテルライクな内廊下
【専有部分について】
〇北西・北東角部屋
〇贅沢な設計・プライベート性の高い住戸
エレベーターが振分け式になっており、降りた先には内廊下を経て本住戸しかありません。
そのため、当該内廊下の利用は本住戸オーナー様のみ（管理関係者除く）となります。
〇約18.3帖のゆとりあるリビングダイニングキッチン（天井高2,600mm）
〇床暖房有り（リビングダイニング、主寝室の計2か所）
〇ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、浄水器有り
〇バスルームにミストサウナ機能付き
〇廊下部分に複数のストレージ等豊富な収納有り
〇サービスルームは採光窓有、エアコン設置可能
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都港区南麻布５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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