東京都渋谷区宇田川町 周辺地図
マンション（区分所有）
パークコート渋谷ザタワー
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所在地
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交通
東急東横線渋谷駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線渋谷駅 徒歩8分
山手線渋谷駅 徒歩9分 -
価格
1億8000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4 ％
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専有面積
65.93m² (約19.94坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2020年7月築 (築4年)
六本木リアルプランセンター
TEL:0120-907-413
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1億8000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,240,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,240,000円 (調査日：2025年1月6日)
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管理費等
32,570円/月
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修繕積立金
8,570円/月
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その他費用
トランクルーム 4,860 円/月 、 解体積立金 15,690 円/月 、 インターネット等使用料 2,420 円/月 、 自転車置場使用料 400 円/月
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専有面積
65.93m² (約19.94坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2020年7月築 (築4年)
-
階数/階建
8階 / 地上39階 地下4階 建
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向き
北
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バルコニー等面積
バルコニー面積 8.75m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
505戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャル（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
東急建設（株）
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設計会社
（株）日本設計
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土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：0円/月、満了年月： 2093年9月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
一般定期借地権（賃借権）／販売価格に前払い賃料含む、存続期間／2093年9月まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
地代／無。権利金は借地権設定対価であり返還されません。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 -
トランクルーム
トランクルーム：空きあり 月額：4,860円/月 面積：約1.60m² (確認日：2025年1月6日)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年1月29日
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次回更新予定日
2025年2月12日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件(賃借人付き・投資用物件)
○ 月額賃料500,000円(管理費別途20,000円)
○ 定期賃貸借契約
○ 契約期間：2024年8月1日～2028年7月31日
○ 表面利回り：約3.46％
○ その他詳細は担当者(塚原)までお気軽にお問い合わせください。
■ マンションの特徴
○ 令和2年7月築
○ 渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地
○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
○ 三井不動産レジデンシャルサービス（株）による管理
○ ペット飼育可（細則有）
■ 住戸の特徴
○ 8階部分・北向き住戸
○ 専有面積65.93平米、使いやすい整型の2LDKタイプ
○ 約15.5帖のゆったりとしたリビングダイニングキッチン
○ リビングダイニングには床暖房あり
○ 各洋室にWIC、約1.62平米のトランクルームが附設した収納豊富な間取り
■ 充実の共用部分
２Ｂ ゴルフラウンジ
１Ｆ クリエイティブステップラウンジ
２Ｆ コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、
ライブラリーラウンジ、パーティールーム、
ミーティングルーム、スタディルーム
スクリーニングルーム、ゲストルーム
２０Ｆ ザ・パークビューラウンジ
２１Ｆ フィットネスルーム 他
※一部使用料が必要な箇所がございます。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区宇田川町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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